Prix immobilier Fécamp
Le prix médian d’une maison à Fécamp s’établit à 2 098 € le mètre carré, et 300 ventes ont été publiées en un an.
À Fécamp, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Fécamp, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 177 ventes en un an pour 123 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 76259), sous son code postal 76400.
Fécamp, la commune
Fécamp s'étend sur 15,1 km², s'étage entre 0 et 125 m d'altitude et comptait 17 313 habitants au recensement de 2023.
Fécamp est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Ancien port morutier sur le littoral du pays de Caux, la commune est située à environ 40 km au nord du Havre.
Un peu d'histoire
Un oppidum (agglomération fortifiée gauloise) est établi au lieu-dit Côte du Canada, au sud-est de la ville actuelle. On peut y voir les restes des fortifications édifiées vers le milieu du Ier siècle av. J.-C., notamment ceux d'un rempart de type belge. Ce type de rempart est aujourd'hui appelé « Type Fécamp ».
À voir à Fécamp
- Portions de l'oppidum Camp du Canada
- Abbaye de la Trinité de Fécamp
- Ruines du château ducal
- Église Saint-Étienne
- Musée des Pêcheries
D'après Wikidata et l'article « Fécamp » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Fécamp
Les prix réels à Fécamp
La médiane des ventes des maisons de Fécamp ressort à 2 098 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 919 € le mètre carré.
Avec 83 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Fécamp tourne autour de 174 599 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Fécamp
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 181 € | 1 890 € – 3 460 € | 26 m² | 8 |
| T2 | 1 937 € | 1 558 € – 2 431 € | 47 m² | 46 |
| T3 | 1 734 € | 1 369 € – 2 252 € | 63 m² | 41 |
| T4 | 1 946 € | 1 608 € – 2 276 € | 80 m² | 26 |
| T5+ | 2 191 € | 1 310 € – 2 406 € | 88 m² | 2 |
| Maison | 2 098 € | 1 589 € – 2 615 € | 83 m² | 177 |
Le prix par typologie à Fécamp
Par typologie à Fécamp, T2 à 1 937 €/m², T3 à 1 734 €/m², T4 à 1 946 €/m², studio à 2 181 €/m², T5+ à 2 191 €/m².
L’écart entre le studio et le T3 atteint 26 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Fécamp, avec 177 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 2 098 € le mètre carré donne le point de départ à Fécamp ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Fécamp, 300 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Elbeuf se situe 38 % en dessous et Rouen 41 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Fécamp
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 135 000 € | 2 455 €/m² | RUE BAILLY |
| 30 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 148 500 € | 2 285 €/m² | RUE ONESIME FREBOURG |
| 30 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 150 000 € | 1 875 €/m² | RUE DE LA CARDAMOME |
| 29 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 128 500 € | 1 836 €/m² | RUE PAUL LHONORE |
| 27 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 73 000 € | 1 217 €/m² | RUE DE RHEINFELDEN |
| 27 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 165 000 € | 2 200 €/m² | RUE QUEUE DE RENARD |
| 26 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 €/m² | RTE DU PHARE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 117 000 € | 1 721 €/m² | RUE DE TERRE NEUVE |
| 24 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 2 | 112 000 € | 1 836 €/m² | RUE GUSTAVE COUTURIER |
| 23 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 80 000 € | 1 778 €/m² | CHE DES MOULINS BRIQUEVIL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 87 000 € | 2 351 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 23 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 87 000 € | 1 338 €/m² | RUE SAINT NICOLAS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 5 | 55 000 € | 632 €/m² | IMM GROENLAND |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 273 000 € | 2 786 €/m² | RUE TOUR CARREE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 42 m² | 3 | 110 500 € | 2 631 €/m² | RUE PRESIDENT RENE COTY |
| 19 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 165 000 € | 1 500 €/m² | RTE DU PHARE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 175 000 € | 2 465 €/m² | RTE D ETRETAT |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 85 000 € | 1 889 €/m² | QUAI BERIGNY |
| 18 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 5 | 395 500 € | 6 484 €/m² | QUAI DES PILOTES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 140 000 € | 1 386 €/m² | RUE DU BOURG BAUDOIN |
Questions fréquentes, immobilier Fécamp
Q1Quel est le prix au mètre carré à Fécamp ?
Le prix médian d’une maison est de 2 098 € le mètre carré à Fécamp, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 919 €.
Q2Combien de biens se vendent à Fécamp ?
300 ventes ont été enregistrées à Fécamp sur douze mois, soit 123 appartements et 177 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Fécamp ?
Le prix médian d’un T2 à Fécamp est de 1 937 € le mètre carré, sur 46 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Fécamp ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Fécamp ?
La maison moyenne vendue à Fécamp fait 83 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 174 599 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Fécamp ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 300 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026