Prix immobilier Elbeuf
À Elbeuf, des appartements se vendent à 1 189 € le mètre carré en médiane, et 178 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Elbeuf présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché d’Elbeuf est d’abord collectif, avec 111 appartements vendus en douze mois contre 67 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 76231), sous ses codes postaux 76500 et 27370.
Elbeuf, la commune
Elbeuf s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 2 et 133 m d'altitude et comptait 15 474 habitants au recensement de 2023.
Elbeuf est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. La commune est dénommée localement Elbeuf-sur-Seine, pour faire la distinction avec les communes d'Elbeuf-en-Bray et d'Elbeuf-sur-Andelle, toutes trois dans le même département. Les habitants se nomment les Elbeuviens.
Un peu d'histoire
Robert de Meulan (v. 1046-1118) à la suite de son mariage vers 1100 avec Isabelle de Vermandois recueille l'honneur d'Elbeuf-sur-Seine. Le 7 août 1346, au début de la guerre de Cent Ans, la ville sur le passage des Anglais lors de la chevauchée d'Édouard III est ravagée. En 1657, le revenu annuel du duché-pairie d'Elbeuf, possession de la maison de Lorraine, est estimé à 50 369 livres.
À voir à Elbeuf
- L'église Saint-Jean
- L’Orgue de Chœur de St Jean-Baptiste
- L'église Saint-Étienne
- L’Orgue de Chœur de St Étienne
- L'église de l'Immaculée-Conception
D'après Wikidata et l'article « Elbeuf » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Elbeuf
Ce que disent les ventes à Elbeuf
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements d’Elbeuf vaut 1 189 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 1 541 € le mètre carré.
À Elbeuf, un appartement sur deux se vend entre 958 € et 1 419 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Elbeuf font 63 mètres carrés en moyenne, soit environ 74 800 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Elbeuf
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 279 € | 1 103 € – 1 682 € | 41 m² | 8 |
| T2 | 1 222 € | 1 061 € – 1 422 € | 49 m² | 32 |
| T3 | 1 201 € | 1 015 € – 1 419 € | 65 m² | 42 |
| T4 | 1 110 € | 756 € – 1 318 € | 80 m² | 22 |
| T5+ | 900 € | 782 € – 1 137 € | 102 m² | 7 |
| Maison | 1 541 € | 926 € – 1 936 € | 99 m² | 67 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Elbeuf
Typologie par typologie, Elbeuf se lit ainsi, T3 à 1 201 €/m², T2 à 1 222 €/m², T4 à 1 110 €/m², studio à 1 279 €/m², T5+ à 900 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 42 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
67 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Elbeuf, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Elbeuf
Fixer un prix à Elbeuf commence par situer votre bien dans la fourchette de 958 € à 1 419 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
178 transactions annuelles font d’Elbeuf un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Elbeuf.
Se loger à Elbeuf
Avant de juger un prix à Elbeuf, situez-le entre 958 € et 1 419 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Elbeuf ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Elbeuf
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,6 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Elbeuf, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Rouen 128 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Elbeuf
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 75 000 € | 1 316 €/m² | RUE DES MARTYRS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 210 000 € | 2 763 €/m² | VOIE DE LA DECLARATION UNIVERSE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 90 000 € | 1 698 €/m² | RUE CAMILLE RANDOING |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 2 | 100 000 € | 1 205 €/m² | RUE COUSIN CORBLIN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 179 500 € | 2 163 €/m² | RUE JEAN DE LA FONTAINE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 100 000 € | 1 124 €/m² | RUE GRANDIN L EPREVIER |
| 18 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 151 200 € | 1 512 €/m² | RUE DES ROUVALETS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 79 000 € | 1 756 €/m² | RUE DE LA SAUSSAYE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 60 000 € | 1 176 €/m² | RUE DES TRAITES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 200 000 € | 2 083 €/m² | ALL DU PUITS A SILEX |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 94 000 € | 1 237 €/m² | RUE CHARLES MOUCHEL |
| 10 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 274 900 € | 2 669 €/m² | RUE DU BUQUET |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 104 m² | 3 | 82 500 € | 793 €/m² | RUE PIERRE RENAUDEL |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 72 000 € | 911 €/m² | RUE DES ECHELETTES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 100 000 € | 1 053 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 47 000 € | 1 119 €/m² | RUE PAVEE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 145 000 € | 1 686 €/m² | RUE DU VAL CARON |
| 22 novembre 2025 | Appartement | 103 m² | 3 | 103 500 € | 1 005 €/m² | RUE PIERRE RENAUDEL |
| 21 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 149 900 € | 1 785 €/m² | RUE BERTAUD |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 182 000 € | 2 193 €/m² | RUE JEAN DE LA FONTAINE |
Questions fréquentes, immobilier Elbeuf
Q1Quel est le prix au mètre carré à Elbeuf ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 189 € le mètre carré à Elbeuf, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 541 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Elbeuf ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Elbeuf ?
178 ventes ont été enregistrées à Elbeuf sur douze mois, soit 111 appartements et 67 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Elbeuf ?
Le prix médian d’un T3 à Elbeuf est de 1 201 € le mètre carré, sur 42 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Elbeuf ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Elbeuf ?
L’appartement moyen vendu à Elbeuf fait 63 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 74 800 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Elbeuf ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Elbeuf est en baisse de 2,6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Elbeuf, 62 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Elbeuf avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 178 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026