Prix immobilier Soisy-sur-Seine
À Soisy-sur-Seine, des maisons se vendent à 3 388 € le mètre carré en médiane, et 76 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Soisy-sur-Seine présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Soisy-sur-Seine est un marché de maisons, avec 56 ventes annuelles contre 20 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91600), sous son code postal 91450.
Soisy-sur-Seine, la commune
Soisy-sur-Seine s'étend sur 8,6 km², s'étage entre 32 et 86 m d'altitude et comptait 7 418 habitants au recensement de 2023.
Soisy-sur-Seine (prononcé [swazi syʁ sɛn]) est une commune française située à vingt-quatre kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. La commune est péri-urbaine[précision nécessaire] et se situe proche des voies de communication départementales et nationales (la D448, la nationale 6 au nord et la nationale 7 au sud), au sein du Bassin parisien et à vingt-cinq kilomètres au sud-est de Paris. Au dernier recensement de 2012, la commune comptait 6 795 habitants.
Un peu d'histoire
Autrefois[Quand?], l’artisanat et la petite culture retenaient tous les habitants sur le sol soiséen. Ils étaient jardiniers, cultivateurs et vignerons. Aux XVIIIe et XIXe siècles, une soixantaine de vignerons produisait un vin “léger et fin” sur plus de 40 hectares de vigne. Puis, l’extraction de la pierre meulière attira une main d’œuvre extérieure.
À voir à Soisy-sur-Seine
- Château des Chenevières
- Château du Grand Veneur
- L’église Notre-Dame datant du XIIe siècle
- La mairie actuelle
D'après Wikidata et l'article « Soisy-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Soisy-sur-Seine
Ce que disent les ventes à Soisy-sur-Seine
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Soisy-sur-Seine vaut 3 388 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 147 €.
Les biens vendus à Soisy-sur-Seine font 124 mètres carrés en moyenne, soit environ 419 653 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Soisy-sur-Seine
Le prix par typologie à Soisy-sur-Seine
Par typologie à Soisy-sur-Seine, T3 à 3 049 €/m², T2 à 3 236 €/m², studio à 3 489 €/m², T4 à 2 805 €/m².
Entre le T2 et le T3, 6 % séparent le mètre carré à Soisy-sur-Seine. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Soisy-sur-Seine, avec 56 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Soisy-sur-Seine sur BRIVEO
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Fixer un prix à Soisy-sur-Seine part de la médiane de 3 388 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 76 ventes annuelles à Soisy-sur-Seine, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Soisy-sur-Seine.
Acheter à Soisy-sur-Seine
Aux prix de Soisy-sur-Seine s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSoisy-sur-Seine face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Soisy-sur-Seine au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 30 % en dessous et Massy 30 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Soisy-sur-Seine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 232 800 € | 3 424 €/m² | RUE DES FRANCS BOURGEOIS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 440 000 € | 3 929 €/m² | SQ FRANZ LISZT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 156 m² | 7 | 415 000 € | 2 660 €/m² | SQ ANTONIO VIVALDI |
| 19 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 315 000 € | 3 119 €/m² | SQ MICHEL ANGE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 320 000 € | 3 478 €/m² | RUE CAMILLE PISSARO |
| 16 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 90 000 € | 1 800 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 15 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 6 | 336 000 € | 3 294 €/m² | RUE CAMILLE PISSARO |
| 12 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 411 000 € | 3 703 €/m² | RUE DE SEINE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 440 000 € | 3 548 €/m² | RUE GABRIEL FAURE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 503 000 € | 3 445 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 1er décembre 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 462 000 € | 3 122 €/m² | RUE DES ROSSIGNOLS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 405 000 € | 6 231 €/m² | RUE DE SEINE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 415 000 € | 3 007 €/m² | RUE DES ROSSIGNOLS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 390 000 € | 3 482 €/m² | SQ ERIK SATIE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 490 000 € | 3 920 €/m² | RUE SAINT EUGENE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 480 000 € | 3 429 €/m² | RUE DE L OISEAU |
| 24 octobre 2025 | Maison | 148 m² | 6 | 480 000 € | 3 243 €/m² | RUE DES ROSSIGNOLS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 144 m² | 6 | 420 000 € | 2 917 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 15 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 247 400 € | 3 485 €/m² | SQ CAMILLE COROT |
| 6 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 232 500 € | 3 321 €/m² | AV DES SOURCES |
Questions fréquentes, immobilier Soisy-sur-Seine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Soisy-sur-Seine ?
Le prix médian d’une maison est de 3 388 € le mètre carré à Soisy-sur-Seine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 147 €.
Q2Combien de biens se vendent à Soisy-sur-Seine ?
76 ventes ont été enregistrées à Soisy-sur-Seine sur douze mois, soit 20 appartements et 56 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Soisy-sur-Seine ?
Le prix médian d’un T3 à Soisy-sur-Seine est de 3 049 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Soisy-sur-Seine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Soisy-sur-Seine ?
La maison moyenne vendue à Soisy-sur-Seine fait 124 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 419 653 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Soisy-sur-Seine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Soisy-sur-Seine, 74 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Soisy-sur-Seine avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 76 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026