Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Soisy-sur-Seine
À Soisy-sur-Seine, le prix médian d'un T4 est de 2 805 €/m², soit environ 230 010 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Soisy-sur-Seine
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Palaiseau ressort à 3 354 €/m², environ 20 % au-dessus, et Étampes à 1 800 €/m², environ 36 % en dessous. Ce type de bien prend environ 1 % de l'activité locale, 1 des 76 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Soisy-sur-Seine, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 82 m², est environ 53 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 2 805 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Soisy-sur-Seine
Sur les ventes d'un T4 à Soisy-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 212 500 € et 241 240 €, pour un prix médian de 230 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 558 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 989 €/m² |
| 2025 | 1 | 2 850 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Soisy-sur-Seine s'étend sur 8,6 km², s'étage entre 32 et 86 m d'altitude et comptait 7 418 habitants au recensement de 2023.
Soisy-sur-Seine (prononcé [swazi syʁ sɛn]) est une commune française située à vingt-quatre kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. La commune est péri-urbaine[précision nécessaire] et se situe proche des voies de communication départementales et nationales (la D448, la nationale 6 au nord et la nationale 7 au sud), au sein du Bassin parisien et à vingt-cinq kilomètres au sud-est de Paris. Au dernier recensement de 2012, la commune comptait 6 795 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Soisy-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Soisy-sur-Seine
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Soisy-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T4 à Soisy-sur-Seine en 2026 ?
À Soisy-sur-Seine, le prix médian d'un T4 est de 2 805 €/m², avec une fourchette de 2 605 € à 2 936 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Soisy-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 213 610 € (1er quartile) à 240 752 € (3e quartile), autour de 230 010 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Soisy-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T4 à Soisy-sur-Seine se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 147 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Soisy-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Soisy-sur-Seine sur les 12 derniers mois.