Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Soisy-sur-Seine
À Soisy-sur-Seine, le prix médian d'un T3 est de 3 049 €/m², soit environ 198 185 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Soisy-sur-Seine
Des 5 types de biens mesurés à Soisy-sur-Seine, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 10 des 76 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 3 049 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 21 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 40 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 30 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Soisy-sur-Seine
Sur les ventes d'un T3 à Soisy-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 201 750 € et 238 000 €, pour un prix médian de 220 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 311 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 011 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 053 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Soisy-sur-Seine s'étend sur 8,6 km², s'étage entre 32 et 86 m d'altitude et comptait 7 418 habitants au recensement de 2023.
Soisy-sur-Seine (prononcé [swazi syʁ sɛn]) est une commune française située à vingt-quatre kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. La commune est péri-urbaine[précision nécessaire] et se situe proche des voies de communication départementales et nationales (la D448, la nationale 6 au nord et la nationale 7 au sud), au sein du Bassin parisien et à vingt-cinq kilomètres au sud-est de Paris. Au dernier recensement de 2012, la commune comptait 6 795 habitants.
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D'après Wikidata et l'article « Soisy-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Soisy-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T3 à Soisy-sur-Seine en 2026 ?
À Soisy-sur-Seine, le prix médian d'un T3 est de 3 049 €/m², avec une fourchette de 2 939 € à 3 673 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Soisy-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 191 035 € (1er quartile) à 238 745 € (3e quartile), autour de 198 185 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Soisy-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T3 à Soisy-sur-Seine se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 147 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Soisy-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Soisy-sur-Seine sur les 12 derniers mois.