Prix immobilier Sigean
À Sigean, des maisons se vendent à 2 115 € le mètre carré en médiane, et 97 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Sigean présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Sigean est un marché de maisons, avec 80 ventes annuelles contre 17 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 11379), sous son code postal 11130.
Sigean, la commune
Sigean s'étend sur 35,4 km², s'étage entre 0 et 126 m d'altitude et comptait 5 657 habitants au recensement de 2023.
Sigean (occitan, Sijan) est une commune française, située dans l'est du département de l'Aude en région Occitanie. Baignée par l’étang de Bages-Sigean et adossée à l’extrémité orientale des Corbières, Sigean est également connue sous le nom de "La Capitale". Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs.
Un peu d'histoire
Le site de Sigean a connu une occupation humaine depuis l'Antiquité, sur le territoire de la commune se situe l'oppidum élisyque de Pech-Maho, qui a été détruit au IIIe siècle av. J.-C. En 737, eut lieu la bataille de la Berre. En 1639, durant la guerre de Trente Ans, eut lieu le combat de Sigean.
À voir à Sigean
- Église Saint-Félix de Sigean
- La voie romaine passe sur le territoire de Sigean
- Chapelle du calvaire de Sigean
D'après Wikidata et l'article « Sigean » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sigean
Les prix réels à Sigean
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Sigean vaut 2 115 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 740 €.
Les biens vendus à Sigean font 93 mètres carrés en moyenne, soit environ 196 984 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Sigean
T3, T2, T4, le détail à Sigean
Typologie par typologie, Sigean se lit ainsi, T3 à 2 073 €/m², T2 à 1 936 €/m², T4 à 1 337 €/m².
Entre le T3 et le T2, 7 % séparent le mètre carré à Sigean. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 80 ventes en un an, la maison domine le marché de Sigean. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Sigean
Fixer un prix à Sigean part de la médiane de 2 115 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Sigean, 97 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Sigean.
Se loger à Sigean
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Sigean au prix médian des appartements, Castelnaudary se situe 29 % en dessous et Gruissan 108 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Sigean
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 177 804 € | 2 092 €/m² | RUE DES SANTOLINES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 215 000 € | 2 529 €/m² | RUE GEORGES GUYNEMER |
| 17 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 234 500 € | 2 495 €/m² | RUE DU CERS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 241 300 € | 3 712 €/m² | RUE DE LA SALINE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 120 000 € | 2 000 €/m² | RUE DU PORTAIL D AVAIL |
| 5 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 250 000 € | 2 841 €/m² | RUE CHARLES TRENET |
| 26 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 142 200 € | 2 155 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 25 novembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 237 500 € | 2 013 €/m² | RUE JEAN GIONO |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 83 m² | 5 | 130 000 € | 1 566 €/m² | RUE DU COMMERCE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 1 | 144 000 € | 1 920 €/m² | CHE DE PLAISANCE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 176 200 € | 2 447 €/m² | CAE DEL MUSCAT |
| 4 novembre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 92 000 € | 2 556 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 28 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 90 000 € | 947 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 156 m² | 5 | 149 500 € | 958 €/m² | RUE DU CHANTIER |
| 23 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 70 000 € | 946 €/m² | RUE DU CALVAIRE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 220 m² | 7 | 247 800 € | 1 126 €/m² | RUE DU MARCHE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 86 500 € | 1 153 €/m² | RUE DU CALVAIRE |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 159 420 € | 2 530 €/m² | AV DE NARBONNE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 210 500 € | 1 740 €/m² | RUE DE LA ROUQUILLE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 160 000 € | 1 905 €/m² | RUE NEUVE DES VIGNES |
Questions fréquentes, immobilier Sigean
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sigean ?
Le prix médian d’une maison est de 2 115 € le mètre carré à Sigean, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 740 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sigean ?
97 ventes ont été enregistrées à Sigean sur douze mois, soit 17 appartements et 80 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Sigean ?
Le prix médian d’un T3 à Sigean est de 2 073 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Sigean ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Sigean ?
La maison moyenne vendue à Sigean fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 196 984 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Sigean ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 82 % des ventes enregistrées à Sigean sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Sigean avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 97 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026