Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sigean
À Sigean, le prix médian d'un T3 est de 2 073 €/m², soit environ 122 307 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sigean
Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Sigean, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 97 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 073 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 3 661 €/m², environ 77 % au-dessus, et Carcassonne à 1 235 €/m², environ 40 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sigean
Sur les ventes d'un T3 à Sigean, la moitié se sont conclues entre 98 250 € et 150 750 €, pour un prix médian de 139 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 589 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 073 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 099 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Sigean s'étend sur 35,4 km², s'étage entre 0 et 126 m d'altitude et comptait 5 657 habitants au recensement de 2023.
Sigean (occitan, Sijan) est une commune française, située dans l'est du département de l'Aude en région Occitanie. Baignée par l’étang de Bages-Sigean et adossée à l’extrémité orientale des Corbières, Sigean est également connue sous le nom de "La Capitale". Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sigean » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sigean
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sigean
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sigean en 2026 ?
À Sigean, le prix médian d'un T3 est de 2 073 €/m², avec une fourchette de 1 183 € à 2 501 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Sigean ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 69 797 € (1er quartile) à 147 559 € (3e quartile), autour de 122 307 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sigean ?
Le prix médian d'un T3 à Sigean se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 740 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sigean ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Sigean sur les 12 derniers mois.