Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sigean
À Sigean, le prix médian d'un T2 est de 1 936 €/m², soit environ 83 248 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sigean
La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 30 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 1 936 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 5 des 97 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Sigean, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gruissan ressort à 3 596 €/m², environ 86 % au-dessus, et Castelnaudary à 1 273 €/m², environ 34 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Sigean
Sur les ventes d'un T2 à Sigean, la moitié se sont conclues entre 67 500 € et 100 400 €, pour un prix médian de 87 600 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 909 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 246 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 963 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Sigean s'étend sur 35,4 km², s'étage entre 0 et 126 m d'altitude et comptait 5 657 habitants au recensement de 2023.
Sigean (occitan, Sijan) est une commune française, située dans l'est du département de l'Aude en région Occitanie. Baignée par l’étang de Bages-Sigean et adossée à l’extrémité orientale des Corbières, Sigean est également connue sous le nom de "La Capitale". Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sigean » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sigean
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sigean
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sigean en 2026 ?
À Sigean, le prix médian d'un T2 est de 1 936 €/m², avec une fourchette de 1 152 € à 2 312 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Sigean ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 49 536 € (1er quartile) à 99 416 € (3e quartile), autour de 83 248 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sigean ?
Le prix médian d'un T2 à Sigean se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 740 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sigean ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Sigean sur les 12 derniers mois.