Prix immobilier Seyssel
Le prix médian d’un appartement à Seyssel s’établit à 2 630 € le mètre carré, et 46 ventes ont été publiées en un an.
À Seyssel, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Seyssel, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 23 ventes en un an pour 23 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,3 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74269), sous son code postal 74910.
Dynamique du marché, Seyssel
Ce que disent les ventes à Seyssel
La médiane des ventes des appartements de Seyssel ressort à 2 630 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 2 468 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Seyssel se situe entre 2 046 € et 3 219 € le mètre carré.
Avec 63 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Seyssel tourne autour de 165 756 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Seyssel
T3, T4, T2, le détail à Seyssel
Le détail par taille de bien à Seyssel donne T3 à 2 837 €/m², T4 à 2 257 €/m², T2 à 3 055 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 35 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
23 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Seyssel, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Seyssel
Fixer un prix à Seyssel commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 046 € à 3 219 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de Seyssel, 46 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Seyssel, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Seyssel
Lire la fourchette de 2 046 € à 3 219 € est le principal outil de l’acheteur à Seyssel. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Seyssel
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,3 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque à Seyssel, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Morzine 183 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Seyssel
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 232 000 € | 3 932 €/m² | RUE DE SAVOIE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 586 000 € | 4 614 €/m² | PRAIROD EST |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 167 000 € | 2 257 €/m² | RUE DE SAVOIE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 363 000 € | 4 538 €/m² | RTE D'AIX LES BAINS |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 97 500 € | 1 083 €/m² | RUE DE LA SCIERIE |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 75 000 € | 1 103 €/m² | GRANDE RUE |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 105 500 € | 1 851 €/m² | PL DE L'ORME |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 139 000 € | 3 310 €/m² | PL DE L'ORME |
| 3 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 278 000 € | 2 866 €/m² | CHE DES COTES |
| 22 septembre 2025 | Maison | 164 m² | 6 | 500 575 € | 3 052 €/m² | LES OUDETS |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 140 510 € | 3 055 €/m² | RUE DU CHAMOIS VERT |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 276 500 € | 3 253 €/m² | RUE DU CHAMOIS VERT |
| 8 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 343 800 € | 3 863 €/m² | LA PRAIRIE OUEST |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 145 000 € | 3 152 €/m² | RUE DU CHAMOIS VERT |
| 29 août 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 207 000 € | 3 044 €/m² | COLOGNY-DESSOUS |
| 21 août 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 178 000 € | 5 933 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 14 août 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 521 000 € | 3 473 €/m² | RTE DE PONTY |
| 9 août 2025 | Maison | 164 m² | 8 | 410 000 € | 2 500 €/m² | LES VIGNES BRELAT |
| 28 juillet 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 360 000 € | 2 571 €/m² | RTE D'AIX LES BAINS |
| 17 juillet 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 118 000 € | 2 000 €/m² | GR GRANDE RUE |
Questions fréquentes, immobilier Seyssel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Seyssel ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 630 € le mètre carré à Seyssel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 468 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Seyssel ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Seyssel ?
46 ventes ont été enregistrées à Seyssel sur douze mois, soit 23 appartements et 23 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Seyssel ?
Le prix médian d’un T3 à Seyssel est de 2 837 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Seyssel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Seyssel ?
L’appartement moyen vendu à Seyssel fait 63 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 165 756 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Seyssel ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Seyssel, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 4,3 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Seyssel, il s’est vendu autant d’appartements que de maisons en douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Seyssel avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026