Prix immobilier Sèvres
Le prix médian d’un appartement à Sèvres s’établit à 5 632 € le mètre carré, et 220 ventes ont été publiées en un an.
À Sèvres, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Sèvres est d’abord collectif, avec 167 appartements vendus en douze mois contre 53 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,2 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 92072), sous son code postal 92310.
Sèvres, la commune
Sèvres s'étend sur 3,9 km², s'étage entre 27 et 171 m d'altitude et comptait 22 303 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sévriens.
Sèvres (prononciation) est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Elle est limitrophe des communes de Chaville, Boulogne-Billancourt (dont elle est séparée par la Seine), Meudon, Ville-d'Avray et Saint-Cloud. Elle est située en bordure et sur la rive gauche de la Seine.
Un peu d'histoire
C'est en 558 que figure la première mention écrite de Sèvres, dans l’acte de fondation par Childebert de l’abbaye de Saint-Germain-des-Près « dont les limites s’étendaient jusqu’au ruisseau de Savara ». En 560, existent une église et un petit village. Détruite et reconstruite au cours des siècles d’invasions et de guerres, l’église actuelle, dédiée à Saint-Romain, patron des mariniers, a conservé la base du clocher du XIIe siècle et des travées du XIIIe siècle. En 1756, madame de Pompadour fit transférer la manufacture de porcelaine de Vincennes à Sèvres; c'est le début de la manufacture de Sèvres.
À voir à Sèvres
- La villa Castel Henriette
D'après Wikidata et l'article « Sèvres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sèvres
Le marché de Sèvres en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Sèvres ressort à 5 632 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 7 967 €.
La moitié des ventes d’appartements à Sèvres se situe entre 4 793 € et 6 455 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Sèvres fait 64 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 361 327 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Sèvres
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 948 € | 5 167 € – 6 813 € | 26 m² | 21 |
| T2 | 5 662 € | 5 000 € – 6 409 € | 48 m² | 44 |
| T3 | 5 428 € | 4 649 € – 6 243 € | 65 m² | 51 |
| T4 | 5 369 € | 4 728 € – 5 987 € | 84 m² | 32 |
| T5+ | 6 108 € | 4 992 € – 7 106 € | 112 m² | 19 |
| Maison | 7 967 € | 6 091 € – 10 022 € | 126 m² | 53 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Sèvres
Typologie par typologie, Sèvres se lit ainsi, T3 à 5 428 €/m², T2 à 5 662 €/m², T4 à 5 369 €/m², studio à 5 948 €/m², T5+ à 6 108 €/m².
L’écart entre le T5+ et le T4 atteint 14 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
53 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Sèvres, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Sèvres
La médiane ne suffit pas à Sèvres, c’est la fourchette de 4 793 € à 6 455 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 220 ventes par an, Sèvres absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Acheter à Sèvres
Lire la fourchette de 4 793 € à 6 455 € est le principal outil de l’acheteur à Sèvres. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,2 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Sèvres, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Sèvres au prix médian des appartements, Rueil-Malmaison se situe 1 % en dessous et Neuilly-sur-Seine 87 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Sèvres
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 145 000 € | 4 143 €/m² | ALL DES ACACIAS |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 575 500 € | 5 755 €/m² | GRANDE RUE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 365 000 € | 6 887 €/m² | RUE DR GABRIEL LEDERMANN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 317 308 € | 6 102 €/m² | RUE DR GABRIEL LEDERMANN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 256 500 € | 5 830 €/m² | RUE RIOCREUX |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 417 545 € | 4 539 €/m² | RUE DE LA MONESSE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 351 000 € | 4 558 €/m² | RTE DE GALLARDON |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 295 000 € | 6 020 €/m² | RUE DR GABRIEL LEDERMANN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 233 000 € | 4 660 €/m² | ALL DU BOSQUET |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 411 400 € | 5 208 €/m² | GRANDE RUE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 173 000 € | 4 553 €/m² | RUE DE RUEIL |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 199 000 € | 3 827 €/m² | ALL DES ACACIAS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 375 000 € | 5 357 €/m² | RTE DU PAVE DES GARDES |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 340 000 € | 4 789 €/m² | GRANDE RUE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 242 000 € | 3 667 €/m² | ALL DES ACACIAS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 278 525 € | 2 813 €/m² | RUE DES ROSSIGNOLS |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 101 m² | 5 | 558 000 € | 5 525 €/m² | AV DE LA CRISTALLERIE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 299 520 € | 5 873 €/m² | RUE ERNEST RENAN |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 89 m² | 3 | 525 950 € | 5 910 €/m² | RUE ERNEST RENAN |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 256 000 € | 4 923 €/m² | AV DE LA CRISTALLERIE |
Questions fréquentes, immobilier Sèvres
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sèvres ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 632 € le mètre carré à Sèvres, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 7 967 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sèvres ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Sèvres ?
220 ventes ont été enregistrées à Sèvres sur douze mois, soit 167 appartements et 53 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Sèvres ?
Le prix médian d’un T3 à Sèvres est de 5 428 € le mètre carré, sur 51 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Sèvres ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Sèvres ?
L’appartement moyen vendu à Sèvres fait 64 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 361 327 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Sèvres ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Sèvres, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 2,2 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 76 % des ventes enregistrées à Sèvres sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Sèvres avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 220 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026