Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sèvres
À Sèvres, le prix médian d'un T3 est de 5 428 €/m², soit environ 352 820 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (51 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sèvres
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 638 €/m², environ 96 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 339 €/m², environ 2 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 428 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 51 des 220 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Sèvres, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sèvres
Sur les ventes d'un T3 à Sèvres, la moitié se sont conclues entre 271 850 € et 412 750 €, pour un prix médian de 336 925 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 61 | 5 794 €/m² |
| 2024 | 60 | 5 286 €/m² |
| 2025 | 51 | 5 164 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 794 € à 5 164 €, soit −10,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sèvres s'étend sur 3,9 km², s'étage entre 27 et 171 m d'altitude et comptait 22 303 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sévriens.
Sèvres (prononciation) est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Elle est limitrophe des communes de Chaville, Boulogne-Billancourt (dont elle est séparée par la Seine), Meudon, Ville-d'Avray et Saint-Cloud. Elle est située en bordure et sur la rive gauche de la Seine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sèvres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sèvres
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 948 € | 5 167 € – 6 813 € | 26 m² | 21 |
| T2 | 5 662 € | 5 000 € – 6 409 € | 48 m² | 44 |
| T4 | 5 369 € | 4 728 € – 5 987 € | 84 m² | 32 |
| T5+ | 6 108 € | 4 992 € – 7 106 € | 112 m² | 19 |
| Maison | 7 967 € | 6 091 € – 10 022 € | 126 m² | 53 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sèvres
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sèvres en 2026 ?
À Sèvres, le prix médian d'un T3 est de 5 428 €/m², avec une fourchette de 4 649 € à 6 243 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Sèvres ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 302 185 € (1er quartile) à 405 795 € (3e quartile), autour de 352 820 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sèvres ?
Le prix médian d'un T3 à Sèvres se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 632 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sèvres ?
La base DVF de la DGFiP recense 51 ventes de ce type à Sèvres sur les 12 derniers mois.