Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sèvres
À Sèvres, le prix médian d'un T2 est de 5 662 €/m², soit environ 271 776 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sèvres
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 172 €/m², environ 80 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 612 €/m², environ 1 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Sèvres, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 44 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 220 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 5 662 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Sèvres
Sur les ventes d'un T2 à Sèvres, la moitié se sont conclues entre 220 000 € et 311 500 €, pour un prix médian de 267 600 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 5 809 €/m² |
| 2024 | 37 | 5 344 €/m² |
| 2025 | 44 | 5 741 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 5 809 € puis 5 741 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sèvres s'étend sur 3,9 km², s'étage entre 27 et 171 m d'altitude et comptait 22 303 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sévriens.
Sèvres (prononciation) est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Elle est limitrophe des communes de Chaville, Boulogne-Billancourt (dont elle est séparée par la Seine), Meudon, Ville-d'Avray et Saint-Cloud. Elle est située en bordure et sur la rive gauche de la Seine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sèvres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sèvres
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 948 € | 5 167 € – 6 813 € | 26 m² | 21 |
| T3 | 5 428 € | 4 649 € – 6 243 € | 65 m² | 51 |
| T4 | 5 369 € | 4 728 € – 5 987 € | 84 m² | 32 |
| T5+ | 6 108 € | 4 992 € – 7 106 € | 112 m² | 19 |
| Maison | 7 967 € | 6 091 € – 10 022 € | 126 m² | 53 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sèvres
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sèvres en 2026 ?
À Sèvres, le prix médian d'un T2 est de 5 662 €/m², avec une fourchette de 5 000 € à 6 409 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Sèvres ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 240 000 € (1er quartile) à 307 632 € (3e quartile), autour de 271 776 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sèvres ?
Le prix médian d'un T2 à Sèvres est proche de la médiane des appartements de la ville (5 632 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sèvres ?
La base DVF de la DGFiP recense 44 ventes de ce type à Sèvres sur les 12 derniers mois.