Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Sèvres
À Sèvres, le prix médian d'un T4 est de 5 369 €/m², soit environ 450 996 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Sèvres
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 914 €/m², environ 103 % au-dessus. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 369 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 84 m² pour un T4, soit environ 31 % de plus. Sèvres mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 220 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 32 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Sèvres
Sur les ventes d'un T4 à Sèvres, la moitié se sont conclues entre 360 750 € et 542 950 €, pour un prix médian de 443 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 5 802 €/m² |
| 2024 | 35 | 5 000 €/m² |
| 2025 | 32 | 5 382 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 5 802 € à 5 382 €, soit −7,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sèvres s'étend sur 3,9 km², s'étage entre 27 et 171 m d'altitude et comptait 22 303 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sévriens.
Sèvres (prononciation) est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Elle est limitrophe des communes de Chaville, Boulogne-Billancourt (dont elle est séparée par la Seine), Meudon, Ville-d'Avray et Saint-Cloud. Elle est située en bordure et sur la rive gauche de la Seine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sèvres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sèvres
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 948 € | 5 167 € – 6 813 € | 26 m² | 21 |
| T2 | 5 662 € | 5 000 € – 6 409 € | 48 m² | 44 |
| T3 | 5 428 € | 4 649 € – 6 243 € | 65 m² | 51 |
| T5+ | 6 108 € | 4 992 € – 7 106 € | 112 m² | 19 |
| Maison | 7 967 € | 6 091 € – 10 022 € | 126 m² | 53 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Sèvres
Q1Quel est le prix d'un T4 à Sèvres en 2026 ?
À Sèvres, le prix médian d'un T4 est de 5 369 €/m², avec une fourchette de 4 728 € à 5 987 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Sèvres ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 397 152 € (1er quartile) à 502 908 € (3e quartile), autour de 450 996 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Sèvres ?
Le prix médian d'un T4 à Sèvres se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 632 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Sèvres ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Sèvres sur les 12 derniers mois.