Prix immobilier Séné
À Séné, la maison ressort à 3 795 € le mètre carré en médiane, avec 115 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Séné vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Séné, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 78 ventes en un an pour 37 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56243), sous son code postal 56860.
Séné, la commune
Séné s'étend sur 19,9 km², s'étage entre 0 et 21 m d'altitude et comptait 9 554 habitants au recensement de 2023.
Séné [sene] est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne.
Un peu d'histoire
Les premières traces de peuplement à Séné remontent à l'époque néolithique. Quelques vestiges de mégalithes de cette époque (dolmens et tumulus) sont encore visibles à Gornevèze (dolmen découvert en 1878) et sur l'île de Boëd. Ces premières installations ont pu être datées, grâce à ces vestiges, au Ve millénaire av. J.-C.
À voir à Séné
- Église Saint-Patern
- l'anse de Mancel
- le dolmen de Gornevèse
- Four à sel de l'île de Boède
- Chapelle Sainte-Anne de Bellevue
D'après Wikidata et l'article « Séné (Morbihan) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Séné
Les prix réels à Séné
À Séné, une maison se négocie autour de 3 795 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 700 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Séné fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 403 337 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Séné
Le prix par typologie à Séné
Le détail par taille de bien à Séné donne T2 à 3 794 €/m², T3 à 3 457 €/m², studio à 4 050 €/m², T4 à 3 229 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 10 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Séné, avec 78 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Séné
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Le rythme de Séné, 115 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Séné sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Séné
Aux prix de Séné s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Séné au prix médian des appartements, Pontivy se situe 51 % en dessous et Quiberon 52 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Séné
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 100 000 € | 725 €/m² | AV DES SPATULES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 140 000 € | 3 684 €/m² | AV DE PENHOET |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 190 844 € | 4 337 €/m² | RUE LES VENTS DU SUD |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 240 000 € | 4 138 €/m² | CHE DE SAINT LAURENT |
| 16 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 320 000 € | 3 678 €/m² | PL DE LA SITELLE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 49 m² | 1 | 15 000 € | 306 €/m² | ER BADEL |
| 10 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 502 000 € | 4 970 €/m² | RTE DE KERLEGUEN |
| 2 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 340 000 € | 4 474 €/m² | RUE JACQUES CARTIER |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 176 250 € | 4 196 €/m² | RUE LES VENTS DU SUD |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 50 000 € | 1 515 €/m² | RUE LES VENTS DU SUD |
| 28 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 355 000 € | 5 071 €/m² | RTE DE MOUSTERIAN |
| 27 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 245 000 € | 3 828 €/m² | CHE DE FALGUEREC |
| 27 novembre 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 390 000 € | 2 847 €/m² | IMP DU CLOS DE PRAT LANN |
| 27 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 425 000 € | 3 632 €/m² | AV DES SPATULES |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 167 000 € | 3 630 €/m² | RUE MARIE CURIE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 128 430 € | 6 116 €/m² | RUE LES VENTS DU SUD |
| 20 novembre 2025 | Maison | 35 m² | 1 | 240 100 € | 6 860 €/m² | CHE DU PETIT VERSA |
| 19 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 287 000 € | 3 086 €/m² | RUE DE CANIVARCH |
| 17 novembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 274 500 € | 4 733 €/m² | RUE DE KERARDEN |
| 14 novembre 2025 | Maison | 187 m² | 7 | 950 000 € | 5 080 €/m² | RUE DE MONTSARRAC |
Questions fréquentes, immobilier Séné
Q1Quel est le prix au mètre carré à Séné ?
Le prix médian d’une maison est de 3 795 € le mètre carré à Séné, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 700 €.
Q2Combien de biens se vendent à Séné ?
115 ventes ont été enregistrées à Séné sur douze mois, soit 37 appartements et 78 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Séné ?
Le prix médian d’un T2 à Séné est de 3 794 € le mètre carré, sur 22 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Séné ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Séné ?
La maison moyenne vendue à Séné fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 403 337 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Séné ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Séné, 68 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Séné avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 115 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026