Prix immobilier Sénas
Le prix médian d’une maison à Sénas s’établit à 3 248 € le mètre carré, et 64 ventes ont été publiées en un an.
À Sénas, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 57 ventes sur douze mois, contre 7 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13105), sous son code postal 13560.
Sénas, la commune
Sénas s'étend sur 30,6 km², s'étage entre 85 et 273 m d'altitude et comptait 6 925 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sénassais.
Sénas [senas] est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence et du parc naturel régional des Alpilles. Ses habitants sont appelés les Sénassais(es).
Un peu d'histoire
L’histoire de Sénas est, du fait de sa situation géographique entre Alpilles et Luberon, liée à celle d’un site. Nous trouvons la Préhistoire à Sénas, sur les hautes terres du Nord-Ouest du village, c’est-à-dire à la Péagère du Rocher. C’est dans ce quartier que notre histoire commence. Tout à fait par hasard, en 1975, à la suite de l’extraction de graviers, un site d’une extrême richesse archéologique fut mis au jour….
D'après Wikidata et l'article « Sénas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sénas
Le marché de Sénas en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Sénas ressort à 3 248 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 169 €.
La maison moyenne vendue à Sénas fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 313 111 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Sénas
Le prix par typologie à Sénas
Le détail par taille de bien à Sénas donne T3 à 2 966 €/m², T4 à 2 040 €/m².
Avec 57 ventes en un an, la maison domine le marché de Sénas. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 3 248 € le mètre carré donne le point de départ à Sénas ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 64 ventes par an, Sénas est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Sénas s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les dernières ventes publiées à Sénas
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 405 250 € | 3 117 €/m² | RTE DE SALON |
| 22 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 260 000 € | 5 200 €/m² | LE GALAZON |
| 19 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 157 000 € | 1 454 €/m² | BD GALLIENI |
| 15 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 451 185 € | 3 525 €/m² | CHE DE LA ROUBINE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 367 500 € | 4 083 €/m² | LES HUNGUES |
| 24 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 194 000 € | 2 658 €/m² | RUE PUITS DU COMTE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 93 500 € | 1 908 €/m² | CHE DU CIMETIERE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 346 000 € | 3 531 €/m² | CHE DE LA GENESTIERE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 7 | 430 600 € | 3 076 €/m² | RTE DE LA CRAU |
| 21 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 178 100 € | 2 226 €/m² | AV GABRIEL PERI |
| 21 octobre 2025 | Maison | 25 m² | 1 | 108 000 € | 4 320 €/m² | AV JEAN MOULIN |
| 17 octobre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 330 000 € | 2 640 €/m² | LA GENESTIERE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 84 000 € | 933 €/m² | CHE DES SIGAUDS |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 166 600 € | 2 032 €/m² | LE PARC |
| 12 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 300 000 € | 3 409 €/m² | CHE DU PIGEONNIER |
| 11 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 344 000 € | 3 699 €/m² | CHE DU PIGEONNIER |
| 28 août 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 92 760 € | 1 160 €/m² | AV GABRIEL PERI |
| 18 août 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 270 000 € | 3 293 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 5 août 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 45 000 € | 529 €/m² | CHE DE L OLIVIER |
| 4 août 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 245 000 € | 2 722 €/m² | LE PONT DE L AUTURE |
Questions fréquentes, immobilier Sénas
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sénas ?
Le prix médian d’une maison est de 3 248 € le mètre carré à Sénas, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 169 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sénas ?
64 ventes ont été enregistrées à Sénas sur douze mois, soit 7 appartements et 57 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Sénas ?
Le prix médian d’un T3 à Sénas est de 2 966 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Sénas ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Sénas ?
La maison moyenne vendue à Sénas fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 313 111 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Sénas ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026