Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sénas
À Sénas, le prix médian d'un T3 est de 2 966 €/m², soit environ 180 926 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sénas
La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 74 m². À 2 966 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Sur 64 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Des 3 types de biens mesurés à Sénas, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 57 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 14 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sénas
Sur les ventes d'un T3 à Sénas, la moitié se sont conclues entre 139 750 € et 181 475 €, pour un prix médian de 152 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 953 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 068 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 778 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Sénas s'étend sur 30,6 km², s'étage entre 85 et 273 m d'altitude et comptait 6 925 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sénassais.
Sénas [senas] est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence et du parc naturel régional des Alpilles. Ses habitants sont appelés les Sénassais(es).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sénas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sénas
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sénas
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sénas en 2026 ?
À Sénas, le prix médian d'un T3 est de 2 966 €/m², avec une fourchette de 2 476 € à 3 140 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Sénas ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 151 036 € (1er quartile) à 191 540 € (3e quartile), autour de 180 926 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sénas ?
Le prix médian d'un T3 à Sénas se situe environ 37 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 169 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sénas ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Sénas sur les 12 derniers mois.