Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Sénas
À Sénas, le prix médian d'un T4 est de 2 040 €/m², soit environ 183 600 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Sénas
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 040 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 74 m² en moyenne, contre 90 m² pour un T4, soit environ 21 % de plus. Des 3 types de biens mesurés à Sénas, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 64 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 151 €/m², environ 103 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T4 à Sénas
Sur les ventes d'un T4 à Sénas, la moitié se sont conclues entre 164 168 € et 182 398 €, pour un prix médian de 167 450 €.
La moitié des T4 vendus font entre 82 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 2 023 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 050 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 032 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Sénas s'étend sur 30,6 km², s'étage entre 85 et 273 m d'altitude et comptait 6 925 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sénassais.
Sénas [senas] est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence et du parc naturel régional des Alpilles. Ses habitants sont appelés les Sénassais(es).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sénas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sénas
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Sénas
Q1Quel est le prix d'un T4 à Sénas en 2026 ?
À Sénas, le prix médian d'un T4 est de 2 040 €/m², avec une fourchette de 1 928 € à 2 086 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 90 m² à Sénas ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 173 520 € (1er quartile) à 187 740 € (3e quartile), autour de 183 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Sénas ?
Le prix médian d'un T4 à Sénas se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 169 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Sénas ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Sénas sur les 12 derniers mois.