Prix immobilier Sées
Le prix médian d’une maison à Sées s’établit à 1 176 € le mètre carré, et 43 ventes ont été publiées en un an.
À Sées, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Sées est un marché de maisons, avec 36 ventes annuelles contre 7 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 61464), sous son code postal 61500.
Sées, la commune
Sées s'étend sur 40,3 km², s'étage entre 170 et 321 m d'altitude et comptait 4 168 habitants au recensement de 2023.
Sées est une commune française située dans le département de l’Orne, en région Normandie. Sées est le siège du diocèse de Séez.
Un peu d'histoire
Selon la légende, Sées doit, à l'époque antique, sa richesse à l’existence d’un coq d'or apparaissant chaque soir à minuit et chantant son cocorico. Le bourg gaulois préexistant se développe après la conquête romaine. L'agglomération prend le nom de Sagium et devient chef-lieu de la civitas des Sagii. La découverte de pièces de monnaie romaines, de chapiteaux de style corinthien et les vestiges d’un temple gallo-romain détruit aux IVe et Ve siècles l'attestent.
À voir à Sées
- Hôtel de ville du XIXe siècle
- La cathédrale Notre-Dame
- Le palais d'Argentré
- Enceinte de Bourg l'Évêque
- Restes d'une motte féodale, près des vestiges de l'église Saint-Pierre
D'après Wikidata et l'article « Sées » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sées
Ce que disent les ventes à Sées
La médiane des ventes des maisons de Sées ressort à 1 176 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 034 €.
La maison moyenne vendue à Sées fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 107 319 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Sées
T3, T2, T4, le détail à Sées
Par typologie à Sées, T3 à 1 233 €/m², T2 à 1 069 €/m², T4 à 806 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Sées, avec 36 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Sées
La médiane de 1 176 € le mètre carré donne le point de départ à Sées ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Sées, 43 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Sées
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Sées s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, La Ferté Macé se situe 45 % en dessous et Bagnoles de l'Orne Normandie 91 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Sées
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 95 000 € | 1 583 €/m² | RUE SAINT-MARTIN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 116 000 € | 1 589 €/m² | RUE SAINT-MARTIN |
| 24 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 5 | 60 000 € | 938 €/m² | RUE BILLY |
| 23 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 119 000 € | 1 488 €/m² | RUE CREMEL |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 58 000 € | 806 €/m² | RUE DES ALLOUEES |
| 9 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 25 000 € | 357 €/m² | RUE BILLY |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 60 000 € | 1 132 €/m² | RUE DES ALLOUEES |
| 16 octobre 2025 | Maison | 143 m² | 7 | 300 000 € | 2 098 €/m² | RTE DU CHATEAU D'EAU |
| 10 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 54 590 € | 587 €/m² | RUE EDOUARD PAYSANT |
| 9 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 77 500 € | 1 250 €/m² | RUE DES OISEAUX |
| 8 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 143 000 € | 1 505 €/m² | CHE DU VAL DE L'ORNE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 85 000 € | 1 118 €/m² | RUE DE LA RENAISSANCE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 44 590 € | 619 €/m² | RUE ALLARD |
| 3 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 129 100 € | 1 614 €/m² | RUE DU GRAND SEMINAIRE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 127 000 € | 2 117 €/m² | RUE AMESLAND |
| 17 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 82 000 € | 1 171 €/m² | RUE D ARGENTAN |
| 9 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 126 000 € | 1 938 €/m² | RTE D'ESSAY |
| 20 août 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 148 800 € | 1 220 €/m² | RUE DES HALLES |
| 19 août 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 40 000 € | 571 €/m² | L ORMEL |
| 30 juillet 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 74 000 € | 1 233 €/m² | RUE DES ALLOUEES |
Questions fréquentes, immobilier Sées
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sées ?
Le prix médian d’une maison est de 1 176 € le mètre carré à Sées, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 034 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sées ?
43 ventes ont été enregistrées à Sées sur douze mois, soit 7 appartements et 36 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Sées ?
Le prix médian d’un T3 à Sées est de 1 233 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Sées ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Sées ?
La maison moyenne vendue à Sées fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 107 319 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Sées ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Sées, 84 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Sées avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026