Prix immobilier L'Aigle
À L'Aigle, des maisons se vendent à 1 403 € le mètre carré en médiane, et 95 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de L'Aigle présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 81 ventes sur douze mois, contre 14 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 61214), sous son code postal 61300.
L'Aigle, la commune
L'Aigle s'étend sur 18 km², s'étage entre 195 et 277 m d'altitude et comptait 7 663 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Aiglons.
L'Aigle (prononcé [lɛɡl], écrit Laigle jusqu'en 1961) est une commune française, située dans le Nord-Ouest de la France, au confluent de la Risle, dans le département de l'Orne, en région Normandie. La ville, capitale du pays d'Ouche, est peuplée de 7 663 habitants, elle est la quatrième ville de l'Orne, bien qu'elle ne soit pas chef-lieu d'arrondissement (cette place revient à Mortagne-au-Perche). L'Aigle, aux portes de l'Orne, se situe sur un grand axe de communication joignant le département de la Manche et le mont Saint-Michel ainsi que les portes de la Bretagne et le département d’Ille-et-Vilaine à l'ouest, à Paris à l'est.
Un peu d'histoire
La baronnie de l'Aigle fut la première du duché d'Alençon[C'est-à-dire?]; ses anciens seigneurs sont connus depuis le temps du duc Raoul. Ils avaient séance à l'échiquier d'Alençon avant tous les autres seigneurs. En 1077, alors que Guillaume le Conquérant est à L'Aigle pour préparer une expédition contre Rotrou du Perche, éclate une dispute entre ses fils qui amène la rébellion de Robert Courteheuse contre son père. En 1119, en guerre contre Henri Ier Beauclerc, Louis VI le Gros s'empare de la ville qui est incendiée.
À voir à L'Aigle
- Château de L'Aigle
- Musée des instruments de musique
- Musée Juin 44
- Exposition sur la météorite de L'Aigle et une exposition d'archéologie
- Les deux platanes tricentenaires labellisés arbres remarquables de France
D'après Wikidata et l'article « L'Aigle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, L'Aigle
Ce que disent les ventes à L'Aigle
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de L'Aigle vaut 1 403 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 209 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à L'Aigle fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 127 923 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à L'Aigle
T3, T2, le détail à L'Aigle
Typologie par typologie, L'Aigle se lit ainsi, T3 à 1 168 €/m², T2 à 1 209 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à L'Aigle, avec 81 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à L'Aigle sur BRIVEO
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Fixer un prix à L'Aigle part de la médiane de 1 403 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de L'Aigle, 95 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à L'Aigle.
Se loger à L'Aigle
Aux prix de L'Aigle s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoL'Aigle face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, La Ferté Macé se situe 53 % en dessous et Bagnoles de l'Orne Normandie 64 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à L'Aigle
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 130 000 € | 1 368 €/m² | RUE DE LA GARENNE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 212 m² | 8 | 356 000 € | 1 679 €/m² | RUE LOUIS PASTEUR |
| 19 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 65 000 € | 739 €/m² | RUE VERDIERE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 90 000 € | 1 169 €/m² | ALL ALPHONSE ALLAIS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 62 000 € | 1 216 €/m² | RES LES VAUTIOUX |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 50 000 € | 980 €/m² | RES LES VAUTIOUX |
| 15 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 95 000 € | 1 080 €/m² | RUE SAINT LOUIS |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 55 000 € | 1 078 €/m² | RES LES VAUTIOUX |
| 3 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 100 000 € | 1 149 €/m² | AV DU PAYS D OUCHE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 180 000 € | 2 250 €/m² | RUE RAYMOND BILLARD |
| 26 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 110 000 € | 1 325 €/m² | RUE MARC VAUX |
| 25 novembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 74 000 € | 1 254 €/m² | RUE MARC VAUX |
| 21 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 118 000 € | 1 146 €/m² | ALL JEAN GABIN |
| 19 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 115 000 € | 1 307 €/m² | RUE SAINT LOUIS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 106 000 € | 1 767 €/m² | AV DU MONT SAINT MICHEL |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 49 000 € | 961 €/m² | RES LES VAUTIOUX |
| 31 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 300 000 € | 2 143 €/m² | RUE DE LA GARENNE |
| 25 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 88 000 € | 1 294 €/m² | RUE ALEXANDRE DELANGE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 54 m² | 4 | 61 000 € | 1 130 €/m² | RUE SAINT JEAN |
| 20 octobre 2025 | Maison | 59 m² | 4 | 35 000 € | 593 €/m² | RUE DES JETEES |
Questions fréquentes, immobilier L'Aigle
Q1Quel est le prix au mètre carré à L'Aigle ?
Le prix médian d’une maison est de 1 403 € le mètre carré à L'Aigle, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 209 €.
Q2Combien de biens se vendent à L'Aigle ?
95 ventes ont été enregistrées à L'Aigle sur douze mois, soit 14 appartements et 81 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à L'Aigle ?
Le prix médian d’un T3 à L'Aigle est de 1 168 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à L'Aigle ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à L'Aigle ?
La maison moyenne vendue à L'Aigle fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 127 923 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à L'Aigle ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À L'Aigle, 85 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à L'Aigle avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 95 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026