Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à L'Aigle
À L'Aigle, le prix médian d'un T3 est de 1 168 €/m², soit environ 71 248 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à L'Aigle
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bagnoles de l'Orne Normandie ressort à 1 644 €/m², environ 41 % au-dessus, et La Ferté Macé à 432 €/m², environ 63 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure L'Aigle, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 8 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 95 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 168 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 7 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à L'Aigle
Sur les ventes d'un T3 à L'Aigle, la moitié se sont conclues entre 59 000 € et 175 000 €, pour un prix médian de 117 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 048 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 295 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 371 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
L'Aigle s'étend sur 18 km², s'étage entre 195 et 277 m d'altitude et comptait 7 663 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Aiglons.
L'Aigle (prononcé [lɛɡl], écrit Laigle jusqu'en 1961) est une commune française, située dans le Nord-Ouest de la France, au confluent de la Risle, dans le département de l'Orne, en région Normandie. La ville, capitale du pays d'Ouche, est peuplée de 7 663 habitants, elle est la quatrième ville de l'Orne, bien qu'elle ne soit pas chef-lieu d'arrondissement (cette place revient à Mortagne-au-Perche). L'Aigle, aux portes de l'Orne, se situe sur un grand axe de communication joignant le département de la Manche et le mont Saint-Michel ainsi que les portes de la Bretagne et le département d’Ille-et-Vilaine à l'ouest, à Paris à l'est.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « L'Aigle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à L'Aigle
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à L'Aigle
Q1Quel est le prix d'un T3 à L'Aigle en 2026 ?
À L'Aigle, le prix médian d'un T3 est de 1 168 €/m², avec une fourchette de 960 € à 1 814 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à L'Aigle ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 58 560 € (1er quartile) à 110 654 € (3e quartile), autour de 71 248 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à L'Aigle ?
Le prix médian d'un T3 à L'Aigle se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 209 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à L'Aigle ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à L'Aigle sur les 12 derniers mois.