Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à L'Aigle
À L'Aigle, le prix médian d'un T2 est de 1 209 €/m², soit environ 58 032 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à L'Aigle
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bagnoles de l'Orne Normandie ressort à 1 978 €/m², environ 64 % au-dessus, et Sées à 1 069 €/m², environ 12 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 209 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 4 des 95 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure L'Aigle, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à L'Aigle
Sur les ventes d'un T2 à L'Aigle, la moitié se sont conclues entre 51 000 € et 79 000 €, pour un prix médian de 55 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 216 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 209 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 144 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
L'Aigle s'étend sur 18 km², s'étage entre 195 et 277 m d'altitude et comptait 7 663 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Aiglons.
L'Aigle (prononcé [lɛɡl], écrit Laigle jusqu'en 1961) est une commune française, située dans le Nord-Ouest de la France, au confluent de la Risle, dans le département de l'Orne, en région Normandie. La ville, capitale du pays d'Ouche, est peuplée de 7 663 habitants, elle est la quatrième ville de l'Orne, bien qu'elle ne soit pas chef-lieu d'arrondissement (cette place revient à Mortagne-au-Perche). L'Aigle, aux portes de l'Orne, se situe sur un grand axe de communication joignant le département de la Manche et le mont Saint-Michel ainsi que les portes de la Bretagne et le département d’Ille-et-Vilaine à l'ouest, à Paris à l'est.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « L'Aigle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à L'Aigle
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à L'Aigle
Q1Quel est le prix d'un T2 à L'Aigle en 2026 ?
À L'Aigle, le prix médian d'un T2 est de 1 209 €/m², avec une fourchette de 1 123 € à 1 368 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à L'Aigle ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 53 904 € (1er quartile) à 65 664 € (3e quartile), autour de 58 032 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à L'Aigle ?
Le prix médian d'un T2 à L'Aigle est proche de la médiane des appartements de la ville (1 209 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à L'Aigle ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à L'Aigle sur les 12 derniers mois.