Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sées
À Sées, le prix médian d'un T2 est de 1 069 €/m², soit environ 48 105 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sées
Sées mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 43 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 069 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 16 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bagnoles de l'Orne Normandie ressort à 1 978 €/m², environ 85 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Sées
Sur les ventes d'un T2 à Sées, la moitié se sont conclues entre 50 000 € et 53 000 €, pour un prix médian de 52 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 47 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 064 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 128 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 696 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Sées s'étend sur 40,3 km², s'étage entre 170 et 321 m d'altitude et comptait 4 168 habitants au recensement de 2023.
Sées est une commune française située dans le département de l’Orne, en région Normandie. Sées est le siège du diocèse de Séez.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sées » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sées
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sées
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sées en 2026 ?
À Sées, le prix médian d'un T2 est de 1 069 €/m², avec une fourchette de 1 013 € à 1 139 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Sées ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 45 585 € (1er quartile) à 51 255 € (3e quartile), autour de 48 105 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sées ?
Le prix médian d'un T2 à Sées se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 034 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sées ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Sées sur les 12 derniers mois.