Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Sées
À Sées, le prix médian d'un T4 est de 806 €/m², soit environ 54 808 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Sées
Le prix médian, 806 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 68 m² pour un T4, soit environ 27 % de plus. Sées mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 1 des 43 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Flers ressort à 1 104 €/m², environ 37 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T4 à Sées
Sur les ventes d'un T4 à Sées, la moitié se sont conclues entre 37 750 € et 65 500 €, pour un prix médian de 61 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 449 €/m² |
| 2024 | 5 | 957 €/m² |
| 2025 | 1 | 806 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Sées s'étend sur 40,3 km², s'étage entre 170 et 321 m d'altitude et comptait 4 168 habitants au recensement de 2023.
Sées est une commune française située dans le département de l’Orne, en région Normandie. Sées est le siège du diocèse de Séez.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sées » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sées
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Sées
Q1Quel est le prix d'un T4 à Sées en 2026 ?
À Sées, le prix médian d'un T4 est de 806 €/m², avec une fourchette de 474 € à 957 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 68 m² à Sées ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 32 232 € (1er quartile) à 65 076 € (3e quartile), autour de 54 808 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Sées ?
Le prix médian d'un T4 à Sées se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 034 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Sées ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Sées sur les 12 derniers mois.