Prix immobilier Bagnoles de l'Orne Normandie
À Bagnoles de l'Orne Normandie, des appartements se vendent à 1 978 € le mètre carré en médiane, et 99 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bagnoles de l'Orne Normandie présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Bagnoles de l'Orne Normandie est d’abord collectif, avec 67 appartements vendus en douze mois contre 32 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 61483), sous ses codes postaux 61140 et 61600.
Bagnoles de l'Orne Normandie, la commune
Bagnoles de l'Orne Normandie s'étend sur 15,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 699 habitants au recensement de 2023.
Bagnoles de l’Orne Normandie est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française située dans le département de l’Orne, en région Normandie, peuplée de 2 699 habitants. Elle est née du regroupement de deux communes, sous le régime juridique des communes nouvelles. Les communes de Bagnoles-de-l'Orne et Saint-Michel-des-Andaines deviennent des communes déléguées.
Un peu d'histoire
La commune est créée le 1er janvier 2016 par un arrêté préfectoral du 18 novembre 2015, par la fusion de deux communes, sous le régime juridique des communes nouvelles instauré par la loi no 2010-1563 du 16 décembre 2010 de réforme des collectivités territoriales. Les communes de Bagnoles-de-l'Orne et Saint-Michel-des-Andaines deviennent des communes déléguées et Bagnoles-de-l'Orne est le chef-lieu de la commune nouvelle.
À voir à Bagnoles de l'Orne Normandie
- Prieuré Saint-Ortaire
D'après Wikidata et l'article « Bagnoles de l'Orne Normandie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bagnoles de l'Orne Normandie
Les prix réels à Bagnoles de l'Orne Normandie
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Bagnoles de l'Orne Normandie vaut 1 978 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 1 471 €.
À Bagnoles de l'Orne Normandie, un appartement sur deux se vend entre 1 589 € et 2 305 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Bagnoles de l'Orne Normandie fait 38 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 74 679 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bagnoles de l'Orne Normandie
Le prix par typologie à Bagnoles de l'Orne Normandie
Par typologie à Bagnoles de l'Orne Normandie, studio à 2 046 €/m², T2 à 1 978 €/m², T3 à 1 644 €/m².
L’écart entre le studio et le T3 atteint 24 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Le studio est ce qui s’échange le plus à Bagnoles de l'Orne Normandie, avec 39 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Bagnoles de l'Orne Normandie
La médiane ne suffit pas à Bagnoles de l'Orne Normandie, c’est la fourchette de 1 589 € à 2 305 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Le rythme de Bagnoles de l'Orne Normandie, 99 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bagnoles de l'Orne Normandie.
Acheter un bien à Bagnoles de l'Orne Normandie
Lire la fourchette de 1 589 € à 2 305 € est le principal outil de l’acheteur à Bagnoles de l'Orne Normandie. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Bagnoles de l'Orne Normandie ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoBagnoles de l'Orne Normandie monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,6 %. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Bagnoles de l'Orne Normandie, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, La Ferté Macé se situe 71 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bagnoles de l'Orne Normandie
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 28 000 € | 1 333 €/m² | BD PAUL CHALVET |
| 23 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 24 000 € | 480 €/m² | ALL DE LA GRANDE PRISE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 90 000 € | 1 552 €/m² | BD DE LA GATINIERE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 6 | 169 600 € | 1 995 €/m² | BD CHARLES DE GAULLE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 72 500 € | 1 394 €/m² | IMP DES GEMEAUX |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 40 000 € | 2 500 €/m² | AV DU DOCTEUR JACQUES AIMEZ |
| 9 décembre 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 257 000 € | 1 992 €/m² | AV ROBERT COUSIN |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 61 800 € | 1 994 €/m² | AV DU DOCTEUR POULAIN |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 134 500 € | 2 319 €/m² | AV PHILIPPE DU ROZIER |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 73 800 € | 2 460 €/m² | RUE AUGUSTE BRUNEAU |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 2 | 80 000 € | 1 067 €/m² | RUE DE L HIPPODROME |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 102 200 € | 2 493 €/m² | AV DU DOCTEUR JACQUES AIMEZ |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 73 000 € | 2 433 €/m² | RUE DE L HIPPODROME |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 77 000 € | 2 200 €/m² | RUE DE L HIPPODROME |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 41 800 € | 1 161 €/m² | AV ROBERT COUSIN |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 35 000 € | 1 029 €/m² | BD PAUL CHALVET |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 68 000 € | 2 125 €/m² | AV ROBERT COUSIN |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 32 800 € | 2 187 €/m² | AV DU DOCTEUR JACQUES AIMEZ |
| 10 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 110 000 € | 1 000 €/m² | RUE DE L'ETRE MARIN |
| 4 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 124 500 € | 1 682 €/m² | AV DU CHATEAU |
Questions fréquentes, immobilier Bagnoles de l'Orne Normandie
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 978 € le mètre carré à Bagnoles de l'Orne Normandie, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 471 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
99 ventes ont été enregistrées à Bagnoles de l'Orne Normandie sur douze mois, soit 67 appartements et 32 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Le prix médian d’un studio à Bagnoles de l'Orne Normandie est de 2 046 € le mètre carré, sur 39 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
L’appartement moyen vendu à Bagnoles de l'Orne Normandie fait 38 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 74 679 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Bagnoles de l'Orne Normandie est en hausse de 5,6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Bagnoles de l'Orne Normandie en douze mois, 68 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Bagnoles de l'Orne Normandie avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 99 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026