Prix immobilier Argentan
Argentan affiche 1 518 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 93 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Argentan est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 65 ventes sur douze mois, contre 28 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 61006), sous son code postal 61200.
Argentan, la commune
Argentan s'étend sur 18,2 km², s'étage entre 152 et 228 m d'altitude et comptait 13 527 habitants au recensement de 2023.
Argentan est une commune française, située dans le département de l’Orne en Normandie, traversée par l'Orne. Elle est peuplée de 13 527 habitants. Sous-préfecture de l’Orne, elle est le chef-lieu de l’arrondissement d'Argentan.
Un peu d'histoire
Bâtie dans une cuvette le long de l'Orne, elle aurait été la capitale du peuple gaulois des Arvii ou une bourgade des essuvii. La ville connaît un essor progressif jusqu'au début du Moyen Âge. Après l'arrivée des Vikings sur les côtes franques et lors de la formation d'un État normand à partir de 911, la ville de l'ancienne Neustrie est intégrée à la Normandie, et devient le siège d'une vicomté. Selon certains écrits, la ville d'Argentan aurait été donnée à un lieutenant de Rolf le Marcheur en échange de sa fidélité.
À voir à Argentan
- L'abbaye Notre-Dame
- La maison natale du peintre cubiste André Mare
- La colonne des Trois Croix
- Le jardin public de la Forêt normande
- L'église Saint-Martin
D'après Wikidata et l'article « Argentan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Argentan
Ce que disent les ventes à Argentan
Le prix médian d’une maison à Argentan s’établit à 1 518 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 398 €.
Avec 89 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Argentan tourne autour de 135 412 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Argentan
Le prix par typologie à Argentan
Typologie par typologie, Argentan se lit ainsi, T3 à 1 418 €/m², T2 à 1 400 €/m², T4 à 1 101 €/m², studio à 1 379 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 29 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 65 ventes en un an, la maison domine le marché d’Argentan. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 1 518 € le mètre carré donne le point de départ à Argentan ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme d’Argentan, 93 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, La Ferté Macé se situe 59 % en dessous et Bagnoles de l'Orne Normandie 42 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Argentan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 120 000 € | 1 212 €/m² | RUE D AUVERGNE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 140 000 € | 1 687 €/m² | RUE PIERRE DE COUBERTIN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 120 000 € | 1 846 €/m² | RUE SAINTE CLAIRE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 134 900 € | 1 848 €/m² | RUE YVES SILVESTRE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 195 000 € | 1 512 €/m² | RUE FERDINAND BUISSON |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 77 660 € | 996 €/m² | RUE DES ANCIENS LAVOIRS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 89 000 € | 2 023 €/m² | REAGE DU COQUERET |
| 10 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 5 | 95 000 € | 1 301 €/m² | RUE DES BAINS SACRES |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 40 000 € | 889 €/m² | RUE JEAN WOLFF |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 99 000 € | 1 478 €/m² | REAGE DU COQUERET |
| 5 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 211 500 € | 3 305 €/m² | RUE DES VIEILLES HALLES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 142 000 € | 1 164 €/m² | RUE MONTREUIL |
| 4 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 223 000 € | 2 230 €/m² | RUE DU MANOIR |
| 21 novembre 2025 | Maison | 51 m² | 1 | 70 500 € | 1 382 €/m² | RUE DES VIEILLES HALLES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 90 000 € | 957 €/m² | RUE MEZERETTE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 95 000 € | 1 218 €/m² | LA GRAVELLE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 74 000 € | 1 451 €/m² | RUE DES ANCIENS LAVOIRS |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 42 000 € | 2 625 €/m² | PL DU DOCTEUR COUINAUD |
| 3 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 132 800 € | 1 725 €/m² | RUE DE LA POTERIE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 23 000 € | 348 €/m² | RUE PIERRE DE COUBERTIN |
Questions fréquentes, immobilier Argentan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Argentan ?
Le prix médian d’une maison est de 1 518 € le mètre carré à Argentan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 398 €.
Q2Combien de biens se vendent à Argentan ?
93 ventes ont été enregistrées à Argentan sur douze mois, soit 28 appartements et 65 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Argentan ?
Le prix médian d’un T3 à Argentan est de 1 418 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Argentan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Argentan ?
La maison moyenne vendue à Argentan fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 135 412 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Argentan ?
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À Argentan, 70 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Argentan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 93 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026