Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Argentan
À Argentan, le prix médian d'un T2 est de 1 400 €/m², soit environ 61 600 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Argentan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bagnoles de l'Orne Normandie ressort à 1 978 €/m², environ 41 % au-dessus, et Sées à 1 069 €/m², environ 24 % en dessous. À 1 400 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Argentan, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 10 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 93 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Argentan
Sur les ventes d'un T2 à Argentan, la moitié se sont conclues entre 52 500 € et 71 175 €, pour un prix médian de 68 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 430 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 347 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 445 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 1 430 € puis 1 445 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Argentan s'étend sur 18,2 km², s'étage entre 152 et 228 m d'altitude et comptait 13 527 habitants au recensement de 2023.
Argentan est une commune française, située dans le département de l’Orne en Normandie, traversée par l'Orne. Elle est peuplée de 13 527 habitants. Sous-préfecture de l’Orne, elle est le chef-lieu de l’arrondissement d'Argentan.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Argentan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Argentan
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Argentan
Q1Quel est le prix d'un T2 à Argentan en 2026 ?
À Argentan, le prix médian d'un T2 est de 1 400 €/m², avec une fourchette de 1 200 € à 1 540 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Argentan ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 52 800 € (1er quartile) à 67 760 € (3e quartile), autour de 61 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Argentan ?
Le prix médian d'un T2 à Argentan est proche de la médiane des appartements de la ville (1 398 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Argentan ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Argentan sur les 12 derniers mois.