Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Flers
À Flers, le prix médian d'un T2 est de 1 104 €/m², soit environ 48 576 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Flers
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bagnoles de l'Orne Normandie ressort à 1 978 €/m², environ 79 % au-dessus, et Sées à 1 069 €/m², environ 3 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Flers, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 28 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 197 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 104 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 26 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -10,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Flers
Sur les ventes d'un T2 à Flers, la moitié se sont conclues entre 40 750 € et 69 000 €, pour un prix médian de 52 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 104 €/m² |
| 2024 | 24 | 1 186 €/m² |
| 2025 | 28 | 1 027 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 104 € à 1 027 €, soit −7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Flers s'étend sur 21,2 km², s'étage entre 182 et 276 m d'altitude et comptait 14 432 habitants au recensement de 2023.
Flers [flɛʁ], parfois appelée Flers-de-l'Orne, est une commune française, située dans le nord-ouest du département de l'Orne en région Normandie, peuplée de 14 432 habitants. C'est la deuxième plus grande ville du département derrière Alençon et devant Argentan. Flers fait partie de la communauté d'agglomération Flers Agglo.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Flers (Orne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Flers
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Flers
Q1Quel est le prix d'un T2 à Flers en 2026 ?
À Flers, le prix médian d'un T2 est de 1 104 €/m², avec une fourchette de 925 € à 1 534 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Flers ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 40 700 € (1er quartile) à 67 496 € (3e quartile), autour de 48 576 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Flers ?
Le prix médian d'un T2 à Flers se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 074 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Flers ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Flers sur les 12 derniers mois.