Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Flers
À Flers, le prix médian d'un T3 est de 1 071 €/m², soit environ 67 473 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Flers
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bagnoles de l'Orne Normandie ressort à 1 644 €/m², environ 54 % au-dessus, et La Ferté Macé à 432 €/m², environ 60 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 7 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². Le prix médian, 1 071 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 19 % de l'activité locale, 38 des 197 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Flers, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -10,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Flers
Sur les ventes d'un T3 à Flers, la moitié se sont conclues entre 54 938 € et 101 125 €, pour un prix médian de 67 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 51 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 1 180 €/m² |
| 2024 | 39 | 1 140 €/m² |
| 2025 | 38 | 1 052 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 180 € à 1 052 €, soit −10,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Flers s'étend sur 21,2 km², s'étage entre 182 et 276 m d'altitude et comptait 14 432 habitants au recensement de 2023.
Flers [flɛʁ], parfois appelée Flers-de-l'Orne, est une commune française, située dans le nord-ouest du département de l'Orne en région Normandie, peuplée de 14 432 habitants. C'est la deuxième plus grande ville du département derrière Alençon et devant Argentan. Flers fait partie de la communauté d'agglomération Flers Agglo.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Flers (Orne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Flers
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Flers
Q1Quel est le prix d'un T3 à Flers en 2026 ?
À Flers, le prix médian d'un T3 est de 1 071 €/m², avec une fourchette de 846 € à 1 483 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Flers ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 53 298 € (1er quartile) à 93 429 € (3e quartile), autour de 67 473 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Flers ?
Le prix médian d'un T3 à Flers est proche de la médiane des appartements de la ville (1 074 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Flers ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Flers sur les 12 derniers mois.