Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Alençon
À Alençon, le prix médian d'un T3 est de 1 083 €/m², soit environ 68 229 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Alençon
La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 1 083 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 333 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 41 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Alençon, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bagnoles de l'Orne Normandie ressort à 1 644 €/m², environ 52 % au-dessus, et La Ferté Macé à 432 €/m², environ 60 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Alençon
Sur les ventes d'un T3 à Alençon, la moitié se sont conclues entre 47 250 € et 90 000 €, pour un prix médian de 65 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 53 | 1 071 €/m² |
| 2024 | 42 | 1 108 €/m² |
| 2025 | 41 | 1 077 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 071 € puis 1 077 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Alençon s'étend sur 10,7 km², s'étage entre 127 et 152 m d'altitude et comptait 25 490 habitants au recensement de 2023.
Alençon est une commune française, chef-lieu du département de l’Orne, située en région Normandie. Alençon a été au cours des siècles une place administrative (chef-lieu de la généralité d'Alençon) et économique (industries liées à la dentelle d'Alençon, à l'imprimerie), ainsi qu'un carrefour entre communications est-ouest, sur l’axe Paris-Bretagne, et nord-sud, sur l’axe Rouen-Tours. La ville a subi un déclassement relatif à la suite de la mise en place des réseaux ferroviaires.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Alençon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Alençon
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Alençon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Alençon en 2026 ?
À Alençon, le prix médian d'un T3 est de 1 083 €/m², avec une fourchette de 846 € à 1 448 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Alençon ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 53 298 € (1er quartile) à 91 224 € (3e quartile), autour de 68 229 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Alençon ?
Le prix médian d'un T3 à Alençon se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 169 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Alençon ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Alençon sur les 12 derniers mois.