Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Alençon
À Alençon, le prix médian d'un T5+ est de 1 066 €/m², soit environ 97 006 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Alençon
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 066 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 91 m² pour un T5+, soit environ 56 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Alençon, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 6 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 333 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Flers à 911 €/m², environ 15 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Alençon
Sur les ventes d'un T5+ à Alençon, la moitié se sont conclues entre 61 500 € et 109 500 €, pour un prix médian de 89 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 81 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 026 €/m² |
| 2024 | 6 | 821 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 403 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Alençon s'étend sur 10,7 km², s'étage entre 127 et 152 m d'altitude et comptait 25 490 habitants au recensement de 2023.
Alençon est une commune française, chef-lieu du département de l’Orne, située en région Normandie. Alençon a été au cours des siècles une place administrative (chef-lieu de la généralité d'Alençon) et économique (industries liées à la dentelle d'Alençon, à l'imprimerie), ainsi qu'un carrefour entre communications est-ouest, sur l’axe Paris-Bretagne, et nord-sud, sur l’axe Rouen-Tours. La ville a subi un déclassement relatif à la suite de la mise en place des réseaux ferroviaires.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Alençon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Alençon
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Alençon en 2026 ?
À Alençon, le prix médian d'un T5+ est de 1 066 €/m², avec une fourchette de 767 € à 1 187 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 91 m² à Alençon ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 69 797 € (1er quartile) à 108 017 € (3e quartile), autour de 97 006 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Alençon ?
Le prix médian d'un T5+ à Alençon se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 169 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Alençon ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Alençon sur les 12 derniers mois.