Prix d'un maison à Alençon
À Alençon, le prix médian d'un maison est de 1 493 €/m², soit environ 138 849 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (194 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Alençon
Les 194 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 58 % des 333 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Alençon, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Argentan ressort à 1 518 €/m², environ 2 % au-dessus, et La Ferté Macé à 891 €/m², environ 40 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Alençon
Sur les ventes d'une maison à Alençon, la moitié se sont conclues entre 90 000 € et 170 150 €, pour un prix médian de 128 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 67 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 400 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 180 | 1 529 €/m² |
| 2024 | 155 | 1 460 €/m² |
| 2025 | 194 | 1 511 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 529 € puis 1 511 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 194 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Alençon s'étend sur 10,7 km², s'étage entre 127 et 152 m d'altitude et comptait 25 490 habitants au recensement de 2023.
Alençon est une commune française, chef-lieu du département de l’Orne, située en région Normandie. Alençon a été au cours des siècles une place administrative (chef-lieu de la généralité d'Alençon) et économique (industries liées à la dentelle d'Alençon, à l'imprimerie), ainsi qu'un carrefour entre communications est-ouest, sur l’axe Paris-Bretagne, et nord-sud, sur l’axe Rouen-Tours. La ville a subi un déclassement relatif à la suite de la mise en place des réseaux ferroviaires.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Alençon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Alençon
Q1Quel est le prix d'une maison à Alençon en 2026 ?
À Alençon, le prix médian d'une maison est de 1 493 €/m², avec une fourchette de 1 165 € à 1 857 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Alençon ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 108 345 € (1er quartile) à 172 701 € (3e quartile), autour de 138 849 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Alençon ?
Le prix médian d'une maison à Alençon se situe environ 28 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 169 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Alençon ?
La base DVF de la DGFiP recense 194 ventes de ce type à Alençon sur les 12 derniers mois.