Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Alençon
À Alençon, le prix médian d'un T4 est de 999 €/m², soit environ 74 925 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Alençon
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 999 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 75 m² pour un T4, soit environ 29 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Alençon, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 333 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 47 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Flers ressort à 1 104 €/m², environ 11 % au-dessus, et Sées à 806 €/m², environ 19 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Alençon
Sur les ventes d'un T4 à Alençon, la moitié se sont conclues entre 53 750 € et 95 500 €, pour un prix médian de 70 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 1 099 €/m² |
| 2024 | 29 | 1 022 €/m² |
| 2025 | 47 | 949 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 099 € à 949 €, soit −13,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Alençon s'étend sur 10,7 km², s'étage entre 127 et 152 m d'altitude et comptait 25 490 habitants au recensement de 2023.
Alençon est une commune française, chef-lieu du département de l’Orne, située en région Normandie. Alençon a été au cours des siècles une place administrative (chef-lieu de la généralité d'Alençon) et économique (industries liées à la dentelle d'Alençon, à l'imprimerie), ainsi qu'un carrefour entre communications est-ouest, sur l’axe Paris-Bretagne, et nord-sud, sur l’axe Rouen-Tours. La ville a subi un déclassement relatif à la suite de la mise en place des réseaux ferroviaires.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Alençon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Alençon
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Alençon
Q1Quel est le prix d'un T4 à Alençon en 2026 ?
À Alençon, le prix médian d'un T4 est de 999 €/m², avec une fourchette de 785 € à 1 228 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 75 m² à Alençon ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 58 875 € (1er quartile) à 92 100 € (3e quartile), autour de 74 925 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Alençon ?
Le prix médian d'un T4 à Alençon se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 169 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Alençon ?
La base DVF de la DGFiP recense 47 ventes de ce type à Alençon sur les 12 derniers mois.