Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Flers
À Flers, le prix médian d'un T4 est de 1 104 €/m², soit environ 88 320 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Flers
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sées à 806 €/m², environ 27 % en dessous. Le prix médian, 1 104 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 35 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Flers, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 8 des 197 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -10,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Flers
Sur les ventes d'un T4 à Flers, la moitié se sont conclues entre 62 975 € et 117 375 €, pour un prix médian de 94 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 131 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 279 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 021 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Flers s'étend sur 21,2 km², s'étage entre 182 et 276 m d'altitude et comptait 14 432 habitants au recensement de 2023.
Flers [flɛʁ], parfois appelée Flers-de-l'Orne, est une commune française, située dans le nord-ouest du département de l'Orne en région Normandie, peuplée de 14 432 habitants. C'est la deuxième plus grande ville du département derrière Alençon et devant Argentan. Flers fait partie de la communauté d'agglomération Flers Agglo.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Flers (Orne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Flers
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Flers
Q1Quel est le prix d'un T4 à Flers en 2026 ?
À Flers, le prix médian d'un T4 est de 1 104 €/m², avec une fourchette de 925 € à 1 343 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Flers ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 74 000 € (1er quartile) à 107 440 € (3e quartile), autour de 88 320 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Flers ?
Le prix médian d'un T4 à Flers se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 074 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Flers ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Flers sur les 12 derniers mois.