Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sées
À Sées, le prix médian d'un T3 est de 1 233 €/m², soit environ 65 349 € pour une surface moyenne de 53 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sées
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bagnoles de l'Orne Normandie ressort à 1 644 €/m², environ 33 % au-dessus, et La Ferté Macé à 432 €/m², environ 65 % en dessous. À 1 233 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 3 des 43 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Sées, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sées
Sur les ventes d'un T3 à Sées, la moitié se sont conclues entre 60 000 € et 75 500 €, pour un prix médian de 67 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 333 €/m² |
| 2024 | 4 | 983 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 204 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Sées s'étend sur 40,3 km², s'étage entre 170 et 321 m d'altitude et comptait 4 168 habitants au recensement de 2023.
Sées est une commune française située dans le département de l’Orne, en région Normandie. Sées est le siège du diocèse de Séez.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sées » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sées
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sées
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sées en 2026 ?
À Sées, le prix médian d'un T3 est de 1 233 €/m², avec une fourchette de 905 € à 1 348 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 53 m² à Sées ?
Pour la surface moyenne observée (53 m²), le budget indicatif va d'environ 47 965 € (1er quartile) à 71 444 € (3e quartile), autour de 65 349 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sées ?
Le prix médian d'un T3 à Sées se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 034 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sées ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Sées sur les 12 derniers mois.