Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bagnoles de l'Orne Normandie
À Bagnoles de l'Orne Normandie, le prix médian d'un T2 est de 1 978 €/m², soit environ 81 098 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bagnoles de l'Orne Normandie
La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 38 m². Le prix médian, 1 978 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 19 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 99 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Bagnoles de l'Orne Normandie, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sées à 1 069 €/m², environ 46 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bagnoles de l'Orne Normandie
Sur les ventes d'un T2 à Bagnoles de l'Orne Normandie, la moitié se sont conclues entre 70 000 € et 94 700 €, pour un prix médian de 83 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 1 950 €/m² |
| 2024 | 26 | 2 185 €/m² |
| 2025 | 19 | 1 886 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 950 € à 1 886 €, soit −3,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bagnoles de l'Orne Normandie s'étend sur 15,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 699 habitants au recensement de 2023.
Bagnoles de l’Orne Normandie est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française située dans le département de l’Orne, en région Normandie, peuplée de 2 699 habitants. Elle est née du regroupement de deux communes, sous le régime juridique des communes nouvelles. Les communes de Bagnoles-de-l'Orne et Saint-Michel-des-Andaines deviennent des communes déléguées.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bagnoles de l'Orne Normandie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bagnoles de l'Orne Normandie
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bagnoles de l'Orne Normandie
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bagnoles de l'Orne Normandie en 2026 ?
À Bagnoles de l'Orne Normandie, le prix médian d'un T2 est de 1 978 €/m², avec une fourchette de 1 667 € à 2 286 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 68 347 € (1er quartile) à 93 726 € (3e quartile), autour de 81 098 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Le prix médian d'un T2 à Bagnoles de l'Orne Normandie est proche de la médiane des appartements de la ville (1 978 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Bagnoles de l'Orne Normandie sur les 12 derniers mois.