Prix immobilier Scionzier
Le prix médian d’un appartement à Scionzier s’établit à 2 719 € le mètre carré, et 115 ventes ont été publiées en un an.
À Scionzier, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 78 ventes sur douze mois, contre 37 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -1,3 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74264), sous son code postal 74950.
Scionzier, la commune
Scionzier s'étend sur 10,6 km², s'étage entre 468 et 1 969 m d'altitude et comptait 9 162 habitants au recensement de 2023.
Scionzier est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville, dominée par les contreforts du Bargy, est localisée en amont de la moyenne vallée de l'Arve qui s'étend de Cluses à Arenthon. Scionzier appartient au canton de Cluses et est une des dix villes de la communauté de communes Cluses-Arve et Montagnes (2CCAM).
Un peu d'histoire
Entre le Ve et le VIIe siècle, le territoire des Alpes du nord est occupé par les Allobroges. Les Romains interviennent dans les environs à partir du IIe siècle av. J.-C. Une fois le territoire pacifié, les Romains construisent des routes afin de commercer.
À voir à Scionzier
- Les ruines du château de Mussel
- Le château de la Croix
- L'église Saint-Pierre-aux-Liens
D'après Wikidata et l'article « Scionzier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Scionzier
Ce que disent les ventes à Scionzier
La médiane des ventes des appartements de Scionzier ressort à 2 719 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 3 147 €.
La moitié des ventes d’appartements à Scionzier se situe entre 2 094 € et 3 029 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Scionzier font 63 mètres carrés en moyenne, soit environ 172 187 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Scionzier
T2, T3, T4, T5+, le détail à Scionzier
Par typologie à Scionzier, T2 à 2 927 €/m², T3 à 2 684 €/m², T4 à 2 059 €/m², T5+ à 2 043 €/m².
L’écart entre le T2 et le T5+ atteint 43 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 37 ventes en un an, la maison domine le marché de Scionzier. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Scionzier
Entre 2 094 € et 3 029 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Scionzier. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 115 ventes par an, Scionzier est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Scionzier, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Scionzier
Avant de juger un prix à Scionzier, situez-le entre 2 094 € et 3 029 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoScionzier monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -1,3 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Le recul de cinq ans manque à Scionzier, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Morzine 173 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Scionzier
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 303 000 € | 3 293 €/m² | ALL DES LILAS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 145 000 € | 3 919 €/m² | AV DE LA ROUTE BLANCHE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 126 m² | 5 | 275 000 € | 2 183 €/m² | AV DU CROZET |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 143 500 € | 2 990 €/m² | RUE DE LA CROSAZ |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 105 000 € | 2 561 €/m² | RUE DE LA CROSAZ |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 117 m² | 4 | 257 000 € | 2 197 €/m² | RUE DU PARC |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 270 750 € | 3 008 €/m² | ALL DES MYOSOTIS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 118 000 € | 2 034 €/m² | PL DU FORON |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 142 000 € | 1 775 €/m² | RUE DU PRINTEMPS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 143 m² | 5 | 331 300 € | 2 317 €/m² | ALL DES ANEMONES |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 179 600 € | 2 363 €/m² | RUE DU BARGY |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 137 500 € | 2 371 €/m² | RUE DU BARGY |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 127 700 € | 2 970 €/m² | RUE DE LA CROSAZ |
| 6 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 120 000 € | 2 182 €/m² | RUE DES BERGES |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 118 000 € | 3 189 €/m² | RUE DE LA CROSAZ |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 123 000 € | 3 154 €/m² | AV MONT BLANC |
| 21 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 1 | 411 950 € | 3 614 €/m² | RUE DE LA GENDARMERIE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 427 000 € | 6 569 €/m² | RUE DU CENTENAIRE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 300 000 € | 2 542 €/m² | RUE DU PARC |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 104 500 € | 2 986 €/m² | RUE DES VERGERS |
Questions fréquentes, immobilier Scionzier
Q1Quel est le prix au mètre carré à Scionzier ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 719 € le mètre carré à Scionzier, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 147 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Scionzier ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,3 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Scionzier ?
115 ventes ont été enregistrées à Scionzier sur douze mois, soit 78 appartements et 37 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Scionzier ?
Le prix médian d’un T2 à Scionzier est de 2 927 € le mètre carré, sur 33 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Scionzier ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Scionzier ?
L’appartement moyen vendu à Scionzier fait 63 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 172 187 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Scionzier ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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À Scionzier, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-1,3 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Scionzier, 68 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Scionzier avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 115 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026