Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Scionzier
À Scionzier, le prix médian d'un T4 est de 2 059 €/m², soit environ 172 956 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Scionzier
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 425 €/m², environ 358 % au-dessus. Le prix médian, 2 059 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 84 m² pour un T4, soit environ 33 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Scionzier, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 13 des 115 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Scionzier
Sur les ventes d'un T4 à Scionzier, la moitié se sont conclues entre 142 000 € et 228 770 €, pour un prix médian de 176 707 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 94 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 239 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 928 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 070 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 239 € à 2 070 €, soit −7,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Scionzier s'étend sur 10,6 km², s'étage entre 468 et 1 969 m d'altitude et comptait 9 162 habitants au recensement de 2023.
Scionzier est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville, dominée par les contreforts du Bargy, est localisée en amont de la moyenne vallée de l'Arve qui s'étend de Cluses à Arenthon. Scionzier appartient au canton de Cluses et est une des dix villes de la communauté de communes Cluses-Arve et Montagnes (2CCAM).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Scionzier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Scionzier
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Scionzier
Q1Quel est le prix d'un T4 à Scionzier en 2026 ?
À Scionzier, le prix médian d'un T4 est de 2 059 €/m², avec une fourchette de 1 770 € à 2 455 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Scionzier ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 148 680 € (1er quartile) à 206 220 € (3e quartile), autour de 172 956 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Scionzier ?
Le prix médian d'un T4 à Scionzier se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 719 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Scionzier ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Scionzier sur les 12 derniers mois.