Prix immobilier Savenay
À Savenay, la maison ressort à 2 304 € le mètre carré en médiane, avec 227 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Savenay vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Savenay est un marché de maisons, avec 205 ventes annuelles contre 22 en appartement. D’une année sur l’autre, le prix médian à Savenay varie de -4,7 %.
Dynamique du marché, Savenay
Le marché de Savenay en chiffres
À Savenay, une maison se négocie autour de 2 304 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 500 €.
La maison moyenne vendue à Savenay fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 240 436 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Savenay
T2, T3, le détail à Savenay
Typologie par typologie, Savenay se lit ainsi : T2 à 2 630 €/m², T3 à 2 426 €/m².
Entre le T2 et le T3, 8 % séparent le mètre carré à Savenay. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Savenay, avec 205 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Savenay sur BRIVEO
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Fixer un prix à Savenay part de la médiane de 2 304 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
La densité du marché de Savenay, 227 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Savenay sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Savenay
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Savenay ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Comment le marché de Savenay évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian à Savenay varie de -4,7 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Savenay : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Savenay au prix médian des appartements, La Baule-Escoublac 161 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Savenay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Savenay ?
Le prix médian d’une maison est de 2 304 € le mètre carré à Savenay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 500 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Savenay ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -4,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Savenay ?
227 ventes ont été enregistrées à Savenay sur douze mois : 22 appartements et 205 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Savenay ?
Le prix médian d’un T2 à Savenay est de 2 630 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Savenay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Savenay ?
La maison moyenne vendue à Savenay fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 240 436 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Savenay ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 227 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026