Prix immobilier Savenay
À Savenay, la maison ressort à 2 604 € le mètre carré en médiane, avec 102 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Savenay vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Savenay est un marché de maisons, avec 81 ventes annuelles contre 21 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44195), sous son code postal 44260.
Savenay, la commune
Savenay s'étend sur 26 km², s'étage entre 0 et 86 m d'altitude et comptait 9 543 habitants au recensement de 2023.
Savenay [sav(ə)nɛ] est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique, dans le pays historique du Pays nantais. Implantée sur le Sillon de Bretagne, au nord de la Loire, son paysage est caractérisé par le coteau qui surplombe les marais de Loire.
Un peu d'histoire
Une hache de pierre polie atteste que le site est occupé depuis le Néolithique par des groupes de chasseurs-cueilleurs. Des tailleries de silex du Paléolithique ont été retrouvées, qui attestent d'une sédentarisation progressive. Le dolmen de la Herviais était un autre témoignage de cette présence, il a été détruit au XIXe siècle pour empierrer des chemins. On a également retrouvé un menhir et des vestiges de barques.
D'après Wikidata et l'article « Savenay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Savenay
Le marché de Savenay en chiffres
À Savenay, une maison se négocie autour de 2 604 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 523 €.
La maison moyenne vendue à Savenay fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 281 190 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Savenay
T2, T3, le détail à Savenay
Typologie par typologie, Savenay se lit ainsi, T2 à 2 630 €/m², T3 à 2 476 €/m².
Entre le T2 et le T3, 6 % séparent le mètre carré à Savenay. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Savenay, avec 81 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Le rythme de Savenay, 102 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Savenay sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Savenay
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Savenay au prix médian des appartements, La Baule-Escoublac 159 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Savenay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 165 000 € | 2 661 €/m² | RUE DE ST ETIENNE DE MONTLUC |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 146 025 € | 2 394 €/m² | RUE MADAME JAN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 129 m² | 4 | 388 500 € | 3 012 €/m² | AV DE L AUMONERIE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 6 216 570 € | 44 404 €/m² | L AUMONERIE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 425 000 € | 3 269 €/m² | RTE DU SILLON DU BAS MATZ |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 127 000 € | 2 117 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 13 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 780 000 € | 5 571 €/m² | L AUMONERIE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 141 m² | 6 | 400 000 € | 2 837 €/m² | LES HAUTS DU LAC |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 100 000 € | 1 923 €/m² | BD DE LA LOIRE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 325 000 € | 3 571 €/m² | RUE DU HAMEAU DE LA SERAIS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 204 373 € | 2 271 €/m² | ALL DES TULIPES |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 200 000 € | 2 500 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 24 novembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 441 000 € | 3 556 €/m² | RUE CAMILLE CLAUDEL |
| 19 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 371 000 € | 4 470 €/m² | RUE DU PRACTICE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 255 000 € | 3 542 €/m² | RUE GUY MOQUET |
| 14 novembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 80 000 € | 1 667 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 10 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 285 000 € | 3 167 €/m² | RUE GUY MOQUET |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 113 850 € | 2 777 €/m² | RUE MADAME JAN |
| 4 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 7 | 220 000 € | 2 095 €/m² | RUE DES GERANIUMS |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 185 000 € | 2 681 €/m² | RUE JOSEPH DESMARS |
Questions fréquentes, immobilier Savenay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Savenay ?
Le prix médian d’une maison est de 2 604 € le mètre carré à Savenay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 523 €.
Q2Combien de biens se vendent à Savenay ?
102 ventes ont été enregistrées à Savenay sur douze mois, soit 21 appartements et 81 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Savenay ?
Le prix médian d’un T2 à Savenay est de 2 630 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Savenay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Savenay ?
La maison moyenne vendue à Savenay fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 281 190 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Savenay ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 102 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026