Prix immobilier Sauvian
À Sauvian, des maisons se vendent à 2 994 € le mètre carré en médiane, et 72 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Sauvian présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Sauvian est un marché de maisons, avec 65 ventes annuelles contre 7 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34298), sous son code postal 34410.
Sauvian, la commune
Sauvian s'étend sur 13,1 km², s'étage entre 3 et 41 m d'altitude et comptait 5 608 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sauviannais.
Sauvian est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Orb, Ancien Lit de l'Orb, le ruisseau de Navaret et par un autre cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (le « mare du plateau de Vendres ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
À voir à Sauvian
- L'église Saint-Corneille-et-Saint-Cyprien de Sauvian
- Le château féodal
- La fontaine à obélisque
- La métairie du Thou et son pigeonnier
D'après Wikidata et l'article « Sauvian » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sauvian
Ce que disent les ventes à Sauvian
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Sauvian vaut 2 994 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 801 €.
Les biens vendus à Sauvian font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 292 755 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Sauvian
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Fixer un prix à Sauvian part de la médiane de 2 994 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 72 ventes annuelles à Sauvian, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Sauvian.
Acheter à Sauvian
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Béziers se situe 43 % en dessous et La Grande-Motte 90 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Sauvian
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 105 m² | 2 | 126 500 € | 1 205 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 215 000 € | 1 937 €/m² | RUE DES HORTENSIAS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 316 000 € | 3 258 €/m² | IMP SAINT PIERRE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 357 300 € | 3 884 €/m² | RUE DU BEL AIR |
| 15 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 6 | 220 000 € | 2 558 €/m² | RUE MESSAGER |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 128 000 € | 3 200 €/m² | RUE DE LA GRANGETTE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 253 400 € | 3 898 €/m² | RUE JOSEPHINE BAKER |
| 13 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 244 550 € | 3 821 €/m² | RUE DU 18 JUIN 1940 |
| 12 novembre 2025 | Maison | 149 m² | 5 | 292 000 € | 1 960 €/m² | RUE PAUL CLAUDEL |
| 6 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 365 000 € | 4 244 €/m² | RUE DE L ARAMON |
| 5 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 385 000 € | 3 532 €/m² | RUE JOSEPHINE BAKER |
| 3 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 74 000 € | 1 233 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 266 000 € | 3 410 €/m² | ALL DU GRENACHE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 288 000 € | 2 595 €/m² | ALL JEAN VALETTE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 193 000 € | 2 010 €/m² | RUE TRAJAN |
| 16 octobre 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 465 200 € | 3 634 €/m² | CHE PIGEOU GRANIER |
| 14 octobre 2025 | Maison | 146 m² | 6 | 400 000 € | 2 740 €/m² | CHE DE MAZEILLES |
| 7 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 154 000 € | 2 567 €/m² | PL DE L HORLOGE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 344 000 € | 3 071 €/m² | IMP GERMAINE TILLION |
| 30 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 180 235 € | 1 639 €/m² | ALL ALPHONSE DAUDET |
Questions fréquentes, immobilier Sauvian
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sauvian ?
Le prix médian d’une maison est de 2 994 € le mètre carré à Sauvian, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 801 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sauvian ?
72 ventes ont été enregistrées à Sauvian sur douze mois, soit 7 appartements et 65 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Sauvian ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Sauvian ?
La maison moyenne vendue à Sauvian fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 292 755 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Sauvian ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Sauvian en douze mois, 90 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Sauvian avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026