Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sauvian
À Sauvian, le prix médian d'un T2 est de 2 934 €/m², soit environ 143 766 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sauvian
La surface moyenne des T2 vendus, 49 m², est environ 14 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 934 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 7 des 72 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Sauvian mesure 2 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 85 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 37 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Sauvian
Sur les ventes d'un T2 à Sauvian, la moitié se sont conclues entre 103 240 € et 134 500 €, pour un prix médian de 125 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 976 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Sauvian s'étend sur 13,1 km², s'étage entre 3 et 41 m d'altitude et comptait 5 608 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sauviannais.
Sauvian est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Orb, Ancien Lit de l'Orb, le ruisseau de Navaret et par un autre cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (le « mare du plateau de Vendres ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sauvian » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sauvian
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 994 € | 2 534 € – 3 343 € | 98 m² | 65 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sauvian
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sauvian en 2026 ?
À Sauvian, le prix médian d'un T2 est de 2 934 €/m², avec une fourchette de 2 541 € à 3 271 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Sauvian ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 124 509 € (1er quartile) à 160 279 € (3e quartile), autour de 143 766 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sauvian ?
Le prix médian d'un T2 à Sauvian se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 801 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sauvian ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Sauvian sur les 12 derniers mois.