Prix immobilier Sausset-les-Pins
Le prix médian d’un appartement à Sausset-les-Pins s’établit à 6 818 € le mètre carré, et 144 ventes ont été publiées en un an.
À Sausset-les-Pins, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 79 ventes sur douze mois, contre 65 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +6,2 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13104), sous son code postal 13960.
Sausset-les-Pins, la commune
Sausset-les-Pins s'étend sur 12,1 km², s'étage entre 0 et 176 m d'altitude et comptait 7 574 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saussetois.
Sausset-les-Pins est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, près de Carry-le-Rouet. Ses habitants sont appelés les Saussetois.
Un peu d'histoire
Du 28 au 30 avril 1832, la Duchesse de Berry a été logée à l'auberge La Folie à Sausset-les-Pins. La commune est créée en 1924 par distraction de Carry-le-Rouet. En 1915, la ligne de chemin de fer Miramas-Marseille permettra le désenclavement de Sausset-les-Pins. De nombreux convois militaires l'emprunteront entre 1915 et 1918.
À voir à Sausset-les-Pins
- Église Saint-Pierre-ès-Liens
- L'hôtel-restaurant La Plage a existé de 1870 à 2016
D'après Wikidata et l'article « Sausset-les-Pins » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sausset-les-Pins
Ce que disent les ventes à Sausset-les-Pins
La médiane des ventes des appartements de Sausset-les-Pins ressort à 6 818 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 6 195 €.
La moitié des ventes d’appartements à Sausset-les-Pins se situe entre 5 763 € et 8 254 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Avec 40 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Sausset-les-Pins tourne autour de 271 841 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Sausset-les-Pins
Le prix par typologie à Sausset-les-Pins
Par typologie à Sausset-les-Pins, studio à 7 789 €/m², T2 à 6 961 €/m², T3 à 6 210 €/m², T4 à 5 110 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 52 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 65 ventes en un an, la maison domine le marché de Sausset-les-Pins. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Sausset-les-Pins
Entre 5 763 € et 8 254 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Sausset-les-Pins. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 144 ventes par an, Sausset-les-Pins est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Sausset-les-Pins, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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À Sausset-les-Pins, la fourchette 5 763 € à 8 254 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Sausset-les-Pins s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +6,2 %. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Le recul de cinq ans manque à Sausset-les-Pins, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 61 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Sausset-les-Pins
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 420 000 € | 6 269 €/m² | L'ESPERON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 345 000 € | 5 750 €/m² | AV DES TROIS COMMUNES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 150 000 € | 7 895 €/m² | AV JEAN MOULIN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 150 000 € | 8 333 €/m² | RES LE LITTORAL |
| 15 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 691 700 € | 7 131 €/m² | LE BRULOT |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 214 130 € | 9 733 €/m² | RES LES MARINES DE SAUSSET |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 97 800 € | 5 147 €/m² | RES LES RIVES D OR |
| 11 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 478 000 € | 5 829 €/m² | AV DES BELGES |
| 11 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 795 700 € | 7 957 €/m² | ALL DES MURIERS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 251 000 € | 7 171 €/m² | RES LE CLOS DES PINS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 820 000 € | 9 425 €/m² | AV ROLLAND GARROS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 280 000 € | 6 667 €/m² | AV DES TROIS COMMUNES |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 185 000 € | 8 043 €/m² | AV JEAN MOULIN |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 265 950 € | 8 311 €/m² | AV DU PORT |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 261 000 € | 6 070 €/m² | RES LE CLOS DES PINS |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 218 800 € | 8 104 €/m² | AV JEAN MOULIN |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 260 000 € | 5 778 €/m² | RES LES AMPHORES |
| 3 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 1 009 650 € | 7 212 €/m² | RUE DES OLIVIERS |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 131 260 € | 7 292 €/m² | RES LE LITTORAL |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 262 500 € | 4 773 €/m² | AV SIMEON GOUIN |
Questions fréquentes, immobilier Sausset-les-Pins
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sausset-les-Pins ?
Le prix médian d’un appartement est de 6 818 € le mètre carré à Sausset-les-Pins, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 6 195 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sausset-les-Pins ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +6,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Sausset-les-Pins ?
144 ventes ont été enregistrées à Sausset-les-Pins sur douze mois, soit 79 appartements et 65 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Sausset-les-Pins ?
Le prix médian d’un studio à Sausset-les-Pins est de 7 789 € le mètre carré, sur 37 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Sausset-les-Pins ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Sausset-les-Pins ?
L’appartement moyen vendu à Sausset-les-Pins fait 40 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 271 841 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Sausset-les-Pins ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Sausset-les-Pins, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 6,2 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 55 % des ventes enregistrées à Sausset-les-Pins sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Sausset-les-Pins avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 144 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026