Prix immobilier Saujon
Saujon affiche 2 588 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 146 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saujon est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 121 ventes sur douze mois, contre 25 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17421), sous son code postal 17600.
Saujon, la commune
Saujon s'étend sur 18,1 km², s'étage entre 0 et 20 m d'altitude et comptait 7 440 habitants au recensement de 2023.
Saujon (prononcé [so.ʒɔ̃]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Saujonnais et les Saujonnaises. Avec 7440 habitants (2021), ce chef-lieu de canton de la périphérie nord de Royan est aujourd'hui la neuvième ville du département et occupe le deuxième rang parmi les 33 communes de la communauté d'agglomération Royan Atlantique.
Un peu d'histoire
L'occupation humaine du territoire communal est très ancienne, comme en témoigne un ensemble mégalithique constitué d'une série de dolmens au lieu-dit « La Graupe ». La plupart ont subi les outrages du temps (et des hommes), mais l'un d'eux reste suffisamment bien conservé pour qu'on puisse reconnaître en partie sa structure d'origine. Composé de cinq dalles formant une salle, il a probablement fait partie d'un monument bien plus important, sans doute une allée couverte, à l'image de celle de Pierre-Folle, à Montguyon. Des restes d'outils et des fragments de céramiques, plus récents, ont en outre été collectés en plusieurs endroits.
À voir à Saujon
- Le pesée des âmes par saint Michel
D'après Wikidata et l'article « Saujon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saujon
Ce que disent les ventes à Saujon
Le prix médian d’une maison à Saujon s’établit à 2 588 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 593 €.
Les biens vendus à Saujon font 96 mètres carrés en moyenne, soit environ 247 243 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saujon
Ce que vaut chaque taille de bien à Saujon
Typologie par typologie, Saujon se lit ainsi, T3 à 2 557 €/m², T2 à 2 556 €/m², studio à 2 882 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Saujon, avec 121 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Saujon
La médiane de 2 588 € le mètre carré donne le point de départ à Saujon ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 146 ventes par an, Saujon est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Saujon dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Saujon
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saintes se situe 23 % en dessous et Châtelaillon-Plage 105 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saujon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 175 000 € | 2 134 €/m² | RUE EUGENE MOUSNIER |
| 23 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 242 813 € | 3 035 €/m² | RUE DES ABEILLES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 108 500 € | 2 411 €/m² | RUE CARNOT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 216 500 € | 4 418 €/m² | IMP DES COCCINELLES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 247 000 € | 3 800 €/m² | RTE DES ECLUSES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 204 762 € | 2 884 €/m² | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 134 000 € | 2 851 €/m² | VC VOIE DES ERABLES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 160 000 € | 1 778 €/m² | RUE JULES DUFAURE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 198 000 € | 2 250 €/m² | RUE ANDRE CHENIER |
| 11 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 6 | 255 000 € | 2 056 €/m² | RUE DE LA CHAILLE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 262 500 € | 2 949 €/m² | RUE DIDEROT |
| 28 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 226 000 € | 2 511 €/m² | CHE DE LA BARATTE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 368 000 € | 3 145 €/m² | RUE VOLTAIRE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 200 000 € | 3 125 €/m² | RUE DES AMANDIERS |
| 24 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 130 000 € | 1 857 €/m² | RUE DES ABEILLES |
| 19 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 225 817 € | 2 455 €/m² | RUE DES PRIMEVERES |
| 18 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 255 000 € | 3 110 €/m² | RUE GEORGE SAND |
| 14 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 215 000 € | 1 792 €/m² | PARC DES CHALETS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 260 000 € | 2 889 €/m² | RUE DE SAINTONGE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 200 000 € | 2 353 €/m² | IMP DES COCCINELLES |
Questions fréquentes, immobilier Saujon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saujon ?
Le prix médian d’une maison est de 2 588 € le mètre carré à Saujon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 593 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saujon ?
146 ventes ont été enregistrées à Saujon sur douze mois, soit 25 appartements et 121 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saujon ?
Le prix médian d’un T3 à Saujon est de 2 557 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saujon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saujon ?
La maison moyenne vendue à Saujon fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 247 243 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saujon ?
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Sur les ventes enregistrées à Saujon en douze mois, 83 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saujon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 146 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026