Prix immobilier Santes
Santes affiche 2 535 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 51 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Santes est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 51 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59553), sous son code postal 59211.
Les prix réels à Santes
Le prix médian d’une maison à Santes s’établit à 2 535 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 514 €.
Les biens vendus à Santes font 108 mètres carrés en moyenne, soit environ 274 267 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Santes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 535 € | 2 034 € – 3 043 € | 108 m² | 51 |
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La médiane de 2 535 € le mètre carré donne le point de départ à Santes ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Santes, 51 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Santes dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Santes au prix médian des appartements, Douai se situe 56 % en dessous et Lille 6 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Santes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 476 400 € | 3 355 €/m² | RUE CLEMENCEAU |
| 15 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 289 900 € | 2 989 €/m² | RUE CLEMENCEAU |
| 4 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 185 000 € | 2 056 €/m² | RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 1er décembre 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 253 400 € | 2 391 €/m² | RES CLOS DES PEUPLIERS |
| 17 novembre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 240 000 € | 1 739 €/m² | RUE DU ROSOIR |
| 13 novembre 2025 | Maison | 131 m² | 6 | 200 000 € | 1 527 €/m² | RES DE LA PETITE HAYE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 152 m² | 6 | 490 000 € | 3 224 €/m² | RUE DE LA PLANCHE BAINS |
| 3 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 321 500 € | 2 871 €/m² | AV DES SPORTS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 255 500 € | 2 457 €/m² | RES LES PRES DE LA TORTUE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 196 500 € | 2 113 €/m² | AV DE L AMITIE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 173 m² | 6 | 555 000 € | 3 208 €/m² | ALL CATELAINE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 170 000 € | 1 700 €/m² | RUE MARX DORMOY |
| 17 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 290 000 € | 2 929 €/m² | RUE DU MARECHAL FERRANT |
| 10 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 239 500 € | 2 083 €/m² | RUE FAIDHERBE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 155 m² | 7 | 510 500 € | 3 294 €/m² | ALL CATELAINE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 141 m² | 6 | 390 000 € | 2 766 €/m² | RUE DU GRAND CLAIR |
| 25 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 184 600 € | 1 420 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 395 000 € | 4 389 €/m² | RUE PAUL COLETTE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 291 400 € | 2 673 €/m² | RES DE MAUGRE |
| 29 août 2025 | Maison | 104 m² | 6 | 135 000 € | 1 298 €/m² | AV DE L AMITIE |
Questions fréquentes, immobilier Santes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Santes ?
Le prix médian d’une maison est de 2 535 € le mètre carré à Santes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 514 €.
Q2Combien de biens se vendent à Santes ?
51 ventes ont été enregistrées à Santes sur douze mois, soit 0 appartements et 51 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Santes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Santes ?
La maison moyenne vendue à Santes fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 274 267 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Santes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026