Prix immobilier Sancerre
À Sancerre, la maison ressort à 1 391 € le mètre carré en médiane, avec 17 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Sancerre vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Sancerre est un marché de maisons, avec 16 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 18241), sous son code postal 18300.
Sancerre, la commune
Sancerre s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 146 et 366 m d'altitude et comptait 1 269 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les sancerrois.
Sancerre est une commune française située dans le département du Cher en région Centre-Val de Loire. C'est une commune rurale qui compte 1 269 habitants en 2023, après avoir connu un pic de population de 3 853 habitants en 1891. Elle est dans l'unité urbaine de Sancerre et fait partie de l'aire d'attraction de Saint-Satur - Sancerre.
Un peu d'histoire
De 1152 à 1789, le comté de Sancerre appartient à de grandes familles du royaume de France, successivement la maison de Sancerre (1152-1419), la maison d'Auvergne (1419-1436), la Famille de Bueil (1451-1628), la maison de Condé (1628-1777), la maison d'Espagnac (1777-1786) et le roi Louis XVI (1786-1791). Localisée dans la partie de la Gaule située entre la puissante tribu celtique des Bituriges et celle des Éduens, la colline de Sancerre surplombant l'un des rares endroits guéables de la Loire aurait intéressé Jules César qui y sédentarisa un peuple originaire de Bohême, les Boïens.
À voir à Sancerre
- L'église Notre-Dame de Sancerre
- L'église Saint-Pierre de Sancerre
- La tour des Fiefs
- La place du Beffroi et le beffroi de Sancerre
- Le temple protestant de Sancerre
D'après Wikidata et l'article « Sancerre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sancerre
Le marché de Sancerre en chiffres
À Sancerre, une maison se négocie autour de 1 391 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 916 €.
La maison moyenne vendue à Sancerre fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 138 439 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Sancerre
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Fixer un prix à Sancerre part de la médiane de 1 391 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 17 ventes par an, Sancerre est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
BRIVEO travaille à Sancerre sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mehun-sur-Yèvre se situe 15 % en dessous et Saint-Doulchard 190 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Sancerre
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 55 000 € | 1 146 €/m² | RUE DES TROIS BARBEAUX |
| 27 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 113 000 € | 1 378 €/m² | RUE PORTE VIEILLE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 285 000 € | 2 355 €/m² | RUE DU PUITS POULTON |
| 10 novembre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 46 000 € | 939 €/m² | RUE DE LA HUCHETTE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 68 000 € | 907 €/m² | RUE DU PUITS DE DIEU |
| 6 septembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 89 000 € | 1 254 €/m² | RTE DE L'ARDILLEE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 124 m² | 6 | 167 500 € | 1 351 €/m² | PL DU PUITS SAINT JEAN |
| 2 septembre 2025 | Maison | 190 m² | 7 | 300 000 € | 1 579 €/m² | RUE PORTE SERRURE |
| 16 juillet 2025 | Maison | 210 m² | 5 | 478 880 € | 2 280 €/m² | RUE DES PETITS REMPARTS |
| 28 mai 2025 | Maison | 143 m² | 6 | 215 000 € | 1 503 €/m² | RTE D AMIGNY |
| 29 avril 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 99 900 € | 1 189 €/m² | RUE DE MENIAU |
| 17 avril 2025 | Maison | 76 m² | 2 | 35 000 € | 461 €/m² | RUE DE VAUX |
| 4 avril 2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 57 500 € | 898 €/m² | AV DE VERDUN |
| 4 novembre 2024 | Maison | 107 m² | 5 | 200 000 € | 1 869 €/m² | RTE DE L'ORME |
| 4 novembre 2024 | Maison | 95 m² | 5 | 136 300 € | 1 435 €/m² | PL DU BEFFROI |
| 31 octobre 2024 | Appartement | 40 m² | 2 | 139 000 € | 3 475 €/m² | RUE DES TROIS PILIERS |
| 31 octobre 2024 | Maison | 120 m² | 6 | 187 000 € | 1 558 €/m² | RUE PORTE SERRURE |
| 26 septembre 2024 | Appartement | 52 m² | 3 | 55 000 € | 1 058 €/m² | AV DE VERDUN |
| 6 septembre 2024 | Maison | 102 m² | 3 | 150 000 € | 1 471 €/m² | RUE PORTE VIEILLE |
| 5 septembre 2024 | Maison | 139 m² | 5 | 250 000 € | 1 799 €/m² | AV HONORE DE BALZAC |
Questions fréquentes, immobilier Sancerre
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sancerre ?
Le prix médian d’une maison est de 1 391 € le mètre carré à Sancerre, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 916 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sancerre ?
17 ventes ont été enregistrées à Sancerre sur douze mois, soit 1 appartements et 16 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Sancerre ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Sancerre ?
La maison moyenne vendue à Sancerre fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 138 439 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Sancerre ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026