Prix immobilier Aubigny-sur-Nère
À Aubigny-sur-Nère, la maison ressort à 1 079 € le mètre carré en médiane, avec 71 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Aubigny-sur-Nère vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 66 ventes sur douze mois, contre 5 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Aubigny-sur-Nère varie de +8,6 %.
Dynamique du marché, Aubigny-sur-Nère
Le marché d’Aubigny-sur-Nère en chiffres
À Aubigny-sur-Nère, une maison se négocie autour de 1 079 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 161 €.
Avec 86 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Aubigny-sur-Nère tourne autour de 92 946 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Aubigny-sur-Nère
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Fixer un prix à Aubigny-sur-Nère part de la médiane de 1 079 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme d’Aubigny-sur-Nère, 71 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Aubigny-sur-Nère sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Aubigny-sur-Nère
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Aubigny-sur-Nère ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
La tendance à Aubigny-sur-Nère
D’une année sur l’autre, le prix médian à Aubigny-sur-Nère varie de +8,6 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Le recul de cinq ans manque à Aubigny-sur-Nère : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Martin-d'Auxigny se situe 57 % en dessous et Saint-Doulchard 129 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Aubigny-sur-Nère
Q1Quel est le prix au mètre carré à Aubigny-sur-Nère ?
Le prix médian d’une maison est de 1 079 € le mètre carré à Aubigny-sur-Nère, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 161 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aubigny-sur-Nère ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +8,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Aubigny-sur-Nère ?
71 ventes ont été enregistrées à Aubigny-sur-Nère sur douze mois : 5 appartements et 66 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Aubigny-sur-Nère ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Aubigny-sur-Nère ?
La maison moyenne vendue à Aubigny-sur-Nère fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 92 946 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Aubigny-sur-Nère ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 71 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026