Prix immobilier Aubigny-sur-Nère
À Aubigny-sur-Nère, la maison ressort à 1 104 € le mètre carré en médiane, avec 59 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Aubigny-sur-Nère vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 54 ventes sur douze mois, contre 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 18015), sous son code postal 18700.
Aubigny-sur-Nère, la commune
Aubigny-sur-Nère s'étend sur 61,5 km², s'étage entre 161 et 233 m d'altitude et comptait 5 451 habitants au recensement de 2023.
Aubigny-sur-Nère est une commune française située dans le département du Cher en région Centre-Val de Loire. Elle prend place dans le Cher-Nord, dont elle est la principale localité, à la limite des régions naturelles de Sologne, en particulier la Sologne caillouteuse, et du Pays-Fort, dans l'ancienne province du Berry. La ville est couramment appelée Pays des Écossais ou cité des Stuarts en raison de sa relation historique avec l'Écosse, toujours entretenue.
Un peu d'histoire
Au Moyen Âge, Aubigny appartenait aux XIe et XIIe siècles au chapitre de Saint-Martin de Tours, et au chapitre de Saint-Martin de Léré qui en dépendait. On signale aussi au XIe siècle deux seigneurs laïcs, Achard et Eudes d'Aubigny; une autre famille d'Aubigny relevait en fait d'Aubigny-sur-Loire. Vers 1178/1179 et 1187, les rois Louis VII et son fils Philippe II, ainsi que Gilon (II ou III) de Sully, s'implantaient de plus en plus sérieusement à Aubigny.
À voir à Aubigny-sur-Nère
- Vestiges des fortifications de la ville
- Château des Stuarts
- Église Saint-Martin
- Cloître des Augustins
- Mémorial Pierre-Rateau
D'après Wikidata et l'article « Aubigny-sur-Nère » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Aubigny-sur-Nère
Le marché d’Aubigny-sur-Nère en chiffres
À Aubigny-sur-Nère, une maison se négocie autour de 1 104 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 161 €.
Avec 86 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Aubigny-sur-Nère tourne autour de 94 645 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Aubigny-sur-Nère
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Le rythme d’Aubigny-sur-Nère, 59 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Aubigny-sur-Nère
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoAubigny-sur-Nère face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mehun-sur-Yèvre se situe 33 % en dessous et Saint-Doulchard 129 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Aubigny-sur-Nère
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 90 000 € | 1 059 €/m² | RLE DES QUILLES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 100 000 € | 1 370 €/m² | AV DU GENERAL LECLERC |
| 6 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 114 000 € | 1 462 €/m² | RUE DE LA SOLOGNE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 92 000 € | 2 421 €/m² | AV DU GENERAL LECLERC |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 112 550 € | 1 542 €/m² | RUE SAINTE ANNE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 210 m² | 5 | 261 000 € | 1 243 €/m² | AV DE PARIS |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 55 000 € | 1 375 €/m² | RUE SAINTE ANNE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 30 m² | 3 | 39 000 € | 1 300 €/m² | BD DE LA REPUBLIQUE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 67 000 € | 838 €/m² | AV DU PARC DES SPORTS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 33 m² | 1 | 20 000 € | 606 €/m² | RUE POUSSE PANIER |
| 30 octobre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 65 000 € | 942 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 28 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 7 | 194 000 € | 1 796 €/m² | AV DE L HIPPODROME A DE VOGUE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 107 000 € | 1 321 €/m² | RES DES STUARTS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 229 000 € | 1 547 €/m² | RUE DU CHAMP DE LA CROIX |
| 10 octobre 2025 | Maison | 200 m² | 7 | 200 000 € | 1 000 €/m² | RUE PORTE DU CYGNE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 138 000 € | 1 586 €/m² | AV DU GENERAL LECLERC |
| 8 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 145 300 € | 1 730 €/m² | CLOS DE LA MALADRERIE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 67 000 € | 931 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 125 000 € | 1 420 €/m² | RUE GEORGE SAND |
| 9 septembre 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 36 000 € | 857 €/m² | CHE DE LAUNAY |
Questions fréquentes, immobilier Aubigny-sur-Nère
Q1Quel est le prix au mètre carré à Aubigny-sur-Nère ?
Le prix médian d’une maison est de 1 104 € le mètre carré à Aubigny-sur-Nère, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 161 €.
Q2Combien de biens se vendent à Aubigny-sur-Nère ?
59 ventes ont été enregistrées à Aubigny-sur-Nère sur douze mois, soit 5 appartements et 54 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Aubigny-sur-Nère ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Aubigny-sur-Nère ?
La maison moyenne vendue à Aubigny-sur-Nère fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 94 645 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Aubigny-sur-Nère ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026