Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Aubigny-sur-Nère
À Aubigny-sur-Nère, le prix médian d'un T3 est de 1 161 €/m², soit environ 66 177 € pour une surface moyenne de 57 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Aubigny-sur-Nère
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bourges ressort à 1 529 €/m², environ 32 % au-dessus, et Vierzon à 729 €/m², environ 37 % en dessous. À 1 161 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 57 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Aubigny-sur-Nère, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 59 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %.
Prix de vente constatés d'un T3 à Aubigny-sur-Nère
Sur les ventes d'un T3 à Aubigny-sur-Nère, la moitié se sont conclues entre 65 000 € et 69 500 €, pour un prix médian de 65 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 56 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 161 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 067 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 161 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Aubigny-sur-Nère s'étend sur 61,5 km², s'étage entre 161 et 233 m d'altitude et comptait 5 451 habitants au recensement de 2023.
Aubigny-sur-Nère est une commune française située dans le département du Cher en région Centre-Val de Loire. Elle prend place dans le Cher-Nord, dont elle est la principale localité, à la limite des régions naturelles de Sologne, en particulier la Sologne caillouteuse, et du Pays-Fort, dans l'ancienne province du Berry. La ville est couramment appelée Pays des Écossais ou cité des Stuarts en raison de sa relation historique avec l'Écosse, toujours entretenue.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aubigny-sur-Nère » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aubigny-sur-Nère
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 104 € | 788 € – 1 498 € | 86 m² | 54 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Aubigny-sur-Nère
Q1Quel est le prix d'un T3 à Aubigny-sur-Nère en 2026 ?
À Aubigny-sur-Nère, le prix médian d'un T3 est de 1 161 €/m², avec une fourchette de 799 € à 1 170 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 57 m² à Aubigny-sur-Nère ?
Pour la surface moyenne observée (57 m²), le budget indicatif va d'environ 45 543 € (1er quartile) à 66 690 € (3e quartile), autour de 66 177 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Aubigny-sur-Nère ?
Le prix médian d'un T3 à Aubigny-sur-Nère est proche de la médiane des appartements de la ville (1 161 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Aubigny-sur-Nère ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Aubigny-sur-Nère sur les 12 derniers mois.