Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Amand-Montrond
À Saint-Amand-Montrond, le prix médian d'un T3 est de 933 €/m², soit environ 59 712 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Amand-Montrond
Le prix médian, 933 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 16 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Saint-Amand-Montrond, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 14 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 177 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bourges ressort à 1 529 €/m², environ 64 % au-dessus, et Vierzon à 729 €/m², environ 22 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Amand-Montrond
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Amand-Montrond, la moitié se sont conclues entre 46 250 € et 80 000 €, pour un prix médian de 58 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 836 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 116 €/m² |
| 2025 | 14 | 889 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 116 € à 889 €, soit −20,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Amand-Montrond s'étend sur 20,2 km², s'étage entre 148 et 312 m d'altitude et comptait 9 899 habitants au recensement de 2023.
Saint-Amand-Montrond ([sɛ̃.t‿amɑ̃.mɔ̃.ʁɔ̃]) est une commune française, sous-préfecture, située dans le département du Cher, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal de Berry, le Cher, la Marmande, le Chignon et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Amand-Montrond » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Amand-Montrond
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Amand-Montrond en 2026 ?
À Saint-Amand-Montrond, le prix médian d'un T3 est de 933 €/m², avec une fourchette de 764 € à 1 128 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Saint-Amand-Montrond ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 48 896 € (1er quartile) à 72 192 € (3e quartile), autour de 59 712 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Amand-Montrond ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Amand-Montrond se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (856 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Amand-Montrond ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Saint-Amand-Montrond sur les 12 derniers mois.