Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Amand-Montrond
À Saint-Amand-Montrond, le prix médian d'un T3 est de 931 €/m², soit environ 58 653 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Amand-Montrond
Le prix médian, 931 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 16 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Saint-Amand-Montrond, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 15 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 272 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bourges ressort à 1 529 €/m², environ 64 % au-dessus, et Vierzon à 726 €/m², environ 22 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +3,8 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 63 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Amand-Montrond
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Amand-Montrond
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Amand-Montrond en 2026 ?
À Saint-Amand-Montrond, le prix médian d'un T3 est de 931 €/m², avec une fourchette de 746 € à 1 126 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Saint-Amand-Montrond ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 46 998 € (1er quartile) à 70 938 € (3e quartile), autour de 58 653 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Amand-Montrond ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Amand-Montrond se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (846 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Amand-Montrond ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Saint-Amand-Montrond sur les 12 derniers mois.