Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Amand-Montrond
À Saint-Amand-Montrond, le prix médian d'un T4 est de 746 €/m², soit environ 66 394 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Amand-Montrond
La surface moyenne des T4 vendus, 89 m², est environ 61 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 746 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 177 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Saint-Amand-Montrond, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bourges ressort à 1 281 €/m², environ 72 % au-dessus, et Vierzon à 631 €/m², environ 15 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Amand-Montrond
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Amand-Montrond, la moitié se sont conclues entre 94 000 € et 125 000 €, pour un prix médian de 103 200 €.
La moitié des T4 vendus font entre 79 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 746 €/m² |
| 2024 | 2 | 928 €/m² |
| 2025 | 4 | 726 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Amand-Montrond s'étend sur 20,2 km², s'étage entre 148 et 312 m d'altitude et comptait 9 899 habitants au recensement de 2023.
Saint-Amand-Montrond ([sɛ̃.t‿amɑ̃.mɔ̃.ʁɔ̃]) est une commune française, sous-préfecture, située dans le département du Cher, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal de Berry, le Cher, la Marmande, le Chignon et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Amand-Montrond » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Amand-Montrond
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Amand-Montrond
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Amand-Montrond en 2026 ?
À Saint-Amand-Montrond, le prix médian d'un T4 est de 746 €/m², avec une fourchette de 446 € à 983 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 89 m² à Saint-Amand-Montrond ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 39 694 € (1er quartile) à 87 487 € (3e quartile), autour de 66 394 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Amand-Montrond ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Amand-Montrond se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (856 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Amand-Montrond ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Amand-Montrond sur les 12 derniers mois.