Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Amand-Montrond
À Saint-Amand-Montrond, le prix médian d'un T2 est de 904 €/m², soit environ 37 064 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Amand-Montrond
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Doulchard ressort à 2 702 €/m², environ 199 % au-dessus. Les 13 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 177 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Saint-Amand-Montrond mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 904 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Amand-Montrond
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Amand-Montrond, la moitié se sont conclues entre 28 500 € et 46 888 €, pour un prix médian de 40 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 993 €/m² |
| 2024 | 8 | 802 €/m² |
| 2025 | 13 | 936 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 993 € à 936 €, soit −5,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Amand-Montrond s'étend sur 20,2 km², s'étage entre 148 et 312 m d'altitude et comptait 9 899 habitants au recensement de 2023.
Saint-Amand-Montrond ([sɛ̃.t‿amɑ̃.mɔ̃.ʁɔ̃]) est une commune française, sous-préfecture, située dans le département du Cher, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal de Berry, le Cher, la Marmande, le Chignon et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Amand-Montrond » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Amand-Montrond
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Amand-Montrond en 2026 ?
À Saint-Amand-Montrond, le prix médian d'un T2 est de 904 €/m², avec une fourchette de 633 € à 1 127 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Saint-Amand-Montrond ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 25 953 € (1er quartile) à 46 207 € (3e quartile), autour de 37 064 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Amand-Montrond ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Amand-Montrond se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (856 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Amand-Montrond ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Saint-Amand-Montrond sur les 12 derniers mois.