Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Vierzon
À Vierzon, le prix médian d'un T2 est de 900 €/m², soit environ 38 700 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Vierzon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Doulchard ressort à 2 702 €/m², environ 200 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 17 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 900 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Sur 438 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 47 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Vierzon mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Vierzon
Sur les ventes d'un T2 à Vierzon, la moitié se sont conclues entre 34 250 € et 50 000 €, pour un prix médian de 42 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 755 €/m² |
| 2024 | 35 | 953 €/m² |
| 2025 | 47 | 906 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 755 € à 906 €, soit +20 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vierzon s'étend sur 74,5 km², s'étage entre 94 et 182 m d'altitude et comptait 25 068 habitants au recensement de 2023.
Vierzon est une commune française située dans le département du Cher en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Arnon, le canal de Berry, le Cher, l'Yèvre, le Barangeon, le Verdin et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vierzon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vierzon
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Vierzon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Vierzon en 2026 ?
À Vierzon, le prix médian d'un T2 est de 900 €/m², avec une fourchette de 632 € à 1 067 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Vierzon ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 27 176 € (1er quartile) à 45 881 € (3e quartile), autour de 38 700 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Vierzon ?
Le prix médian d'un T2 à Vierzon se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (815 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Vierzon ?
La base DVF de la DGFiP recense 47 ventes de ce type à Vierzon sur les 12 derniers mois.